"Luật pháp hiện hành quy định, tất cả nhà cao tầng trước khi đưa vào sử dụng phải có giấy chứng nhận chất lượng phù hợp (đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy, an toàn thiết bị vận hành, an toàn về môi trường và an toàn về kết cấu công trình) do một đơn vị tư vấn độc lập cấp. Tuy nhiên thực tế hiện nay có rất ít chủ đầu tư các khu chung cư làm việc này, người mua nhà chung cư thì do đang ở thế bất lợi (cung không đủ cầu) nên cũng không đòi hỏi chủ đầu tư thực hiện" - Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng Trần Chủng bày tỏ quan điểm sau khi đọc bài Căn hộ, chung cư cao cấp có thật... cao cấp?
* Tại sao các chủ đầu tư lại không làm việc này, thưa ông?
- Lý do chính là vì người mua nhà không biết và không có yêu cầu. Thông thường trong trường hợp này, chính quyền địa phương phải can thiệp nhưng hiện nay có thực tế là chính quyền không bao hết đối với những khu nhà thương mại.
Vừa rồi, khi dư luận phàn nàn về chất lượng nhà tái định cư, Hà Nội đã làm rất tốt khi chủ động công bố danh sách 10 đơn vị tư vấn đủ khả năng chứng nhận chất lượng phù hợp và buộc các chủ đầu tư nhà tái định cư phải có chứng nhận này trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Cũng có chủ đầu tư phàn nàn rằng chi phí cho việc này đẩy tổng chi phí lên cao nhưng tôi có thể khẳng định, chi phí cho việc chứng nhận chất lượng phù hợp rất nhỏ so với tổng đầu tư và lại càng nhỏ so với uy tín mang lại cho chủ đầu tư.
* Trong trường hợp xây nhà chung cư để trẻ em ngã qua lan can và tử vong như đã xảy ra vừa rồi thì ai phải chịu trách nhiệm - đơn vị thiết kế, chủ đầu tư hay đơn vị ký chứng nhận chất lượng phù hợp?
- Khi có sự cố xảy ra phải truy tìm nguyên nhân là do đâu. Ví dụ vữa trát tường mà bong tróc thì đương nhiên nhà thầu xây dựng phải đền... Còn trong trường hợp cụ thể là cháu bé bị tử vong ở khu đô thị mới Linh Đàm thì thực ra thiết kế đã tuân thủ tiêu chuẩn về xây dựng nhà cao tầng: không có ban công, chỉ có lô gia và chiều cao lô gia là 1,2m.
Nhưng tôi cho rằng, tiêu chuẩn này cũng sẽ phải nghiên cứu để thay đổi, chiều cao ban công và lô gia phải nên là 1,6-1,7m. Có một số những tiêu chuẩn về nhà cao tầng cũng phải thay đổi.
* Về cấp độ công trình thì sao? Ông bình luận gì về việc chủ đầu tư nào cũng gắn mác "cao cấp" cho công trình của mình?
- Tôi hoàn toàn đồng ý với quan điểm của các anh bên Viện Nghiên cứu kiến trúc rằng không thể lấy giá thành để đánh giá cấp độ công trình là cao cấp hay không cao cấp mà cần có một hệ thống các nhóm tiêu chuẩn để phân cấp công trình. Điều này nhằm khuyến khích các chủ đầu tư tự phân loại công trình của mình và cũng là để người sử dụng không bị "lừa" khi mua nhà.
Ông Trần Chủng.
Theo Tuyết Nhung - Thanh Niên
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: