Kiến nghị tăng thời hạn vay mua nhà lên 20 năm

UBND Thành phố Hà Nội cho biết sẽ kiến nghị Chính phủ điều chỉnh tăng kỳ hạn cho vay tiền mua nhà đối với các khách hàng (hộ gia đình, cá nhân) đủ điều kiện vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ từ 10 năm như hiện nay thành 15 năm hoặc 20 năm...

Trả lời chất vấn của đại biểu HĐND về chủ trương phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố đã được HĐND Thành phố khóa XIV thông qua tại kỳ họp thứ 7, UBND thành phố Hà Nội cho biết, theo kế hoạch, đến năm 2015, Thành phố phải hoàn thành 15.500 căn hộ cho người thu nhập thấp, 41.000 chỗ ở cho sinh viên (tương đương 540.000 m2 sàn), 150.000 chỗ ở cho công nhân (tương đương 1.600.000 m2 sàn).

Đến năm 2020 Thành phố phải hoàn thành thêm 32.000 căn cho người thu nhập thấp, 130.000 chỗ ở cho sinh viên (tương đương 800.000 m2 sàn), 400.000 chỗ ở cho công nhân (tương đương 3.000.000 m2 sàn).

Trước yêu cầu này, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi tới các cơ quan, đơn vị trên địa bàn Thành phố đăng ký vào các dự án nhà ở xã hội có địa điểm cụ thể đang triển khai và đến nay đã nhận được tổng số 12.870 trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội (tương đương 12.870 căn hộ).

Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở của Thành phố, trong những năm qua Thành phố đã chấp thuận đầu tư cho 8 dự án nhà ở thu nhập thấp, đến nay đã hoàn thành 3.917 căn hộ và đã giải quyết hết cho các đối tượng đủ điều kiện mua.

Thành phố cũng đã đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Thành phố cho 2 dự án cho thuê, thuê mua tại khu đô thị mới Việt Hưng với 815 căn hộ, hiện cơ bản bố trí hết cho các đối tượng thuê, thuê mua. Đã đầu tư 10 dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn với 43.448 chỗ ở cho sinh viên (tương đương 5.431 phòng); 4 dự án nhà ở công nhân với 23.400  chỗ ở cho công nhân (gồm 11.958 phòng cho thuê và 605 căn hộ ở.

Về giải quyết nợ xấu, Thành phố Hà Nội đã thực hiện một số giải pháp, trong đó có giải pháp chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội. Đến nay, Thành phố đã tiếp nhận đề nghị của 15 chủ đầu tư dự án có đơn xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với số lượng căn hộ đề xuất khoảng 10.587 căn, UBND Thành phố đã quyết định cho phép chuyển đổi 3 dự án (khoảng 2.797 căn), tiếp tục đang xem xét 12 dự án còn lại (khoảng 7.790 căn).

Theo kế hoạch dự kiến, đến năm 2015 tổng số căn hộ hoàn thành khoảng 10.703 căn (3.917 căn hộ đã hoàn thành của 8 dự án đã được chấp thuận đầu tư; 3.998 căn của 4 dự án đang triển khai thực hiện; 2.797 căn của 03 dự án đã được phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội).

"Theo khảo sát, so với nhu cầu nhà ở xã hội thực tế theo số liệu tổng hợp là 12.870 trường hợp đã đăng ký thì hiện Thành phố còn thiếu khoảng 2.167 căn. Nếu so với chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình phát triển nhà ở của Thành phố đến năm 2015 thì thiếu 4.797 căn; Còn so với chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình phát triển nhà ở của Thành phố đến năm 2020 thì thiếu 21.297 căn" - UBND Thành phố nêu rõ.

UBND Thành phố nhận định, với những phân tích trên, việc chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội sẽ giúp không còn căn hộ tồn kho, đồng thời đáp ứng dần lượng căn hộ cần có theo Chương trình phát triển nhà ở của Thành phố đến năm 2020.

Kiến nghị tăng thời hạn vay lên 20 năm

Về giải pháp trong thời gian tới, UBND Thành phố cho biết sẽ tăng cường kiểm soát chặt chẽ theo kế hoạch phát triển nhu cầu nhà ở xã hội thực tế trên địa bàn và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố, đồng thòi tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong việc giải quyết các hồ sơ chuyển đổi mục đích từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư và sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội.

Thành phố cũng sẽ chỉ đạo các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã kịp thời hướng dẫn chủ đầu tư giải quyết, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Tăng cường kiểm tra, giám sát, đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện đúng nội dung dự án, tiến độ triển khai đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt.

Hướng dẫn, đôn đốc UBND các phường, xã, thị trấn thực hiện việc xác nhận thực trạng nhà ở và đăng ký hộ khẩu theo quy định của pháp luật đối với người có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Đặc biệt, Thành phố cho biết sẽ kiến nghị Chính phủ điều chỉnh tăng kỳ hạn cho vay tiền mua nhà đối với các khách hàng (hộ gia đình, cá nhân) đủ điều kiện vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ từ 10 năm như hiện nay thành 15 năm hoặc 20 năm; hạ lãi suất cho vay đối với các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện. Cần có chính sách tài khóa hỗ trợ tài chính để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.