Khởi sắc trên thị trường căn hộ chung cư

Hàng loạt dự án chung cư sắp hoàn thiện, đang xây dựng dở dang chào bán trên thị trường, điều này đã tạo nên không khí giao dịch trên thị trường chung cư sôi động hơn vào những tháng cuối năm.

Những yếu tố lạc quan hơn về nền kinh tế vĩ mô với GDP năm 2013 dự báo tăng 5,3%, chỉ số Nhà Quản trị Mua hàng (PMI) ngành sản xuất tháng 10  tiếp tục duy trì đà tăng trong tháng 9 đạt 51,5 điểm, đây là mức cao nhất nhiều năm nay, chứng tỏ người tiêu dùng đang quay trở lại.

Bên cạnh đó, lạm phát đã được đẩy lùi dự báo năm nay là 7%, cùng với đó là lượng kiều hối đang tăng mạnh vào dịp cuối năm, dự báo năm nay kiều hối đổ về khoảng 11 tỷ USD.

Cơ sở hạ tầng tại Hà Nội được cải thiện đáng kể trong năm nay khi hàng loạt cây cầu vượt tại các ngã tư được xây dựng, những tuyến đường huyết mạch được mở rộng, các công trình xã hội được xây dựng. Nhiều chủ đầu tư nhận thấy được những tín hiệu lạc quan này đã bắt đầu có những động thái triển khai dự án trở lại, khiến không khí trên các công trường ở nhiều dự án đang thực sự “hồi sinh”, đặc biệt là những dự án gần khu trung tâm, chủ dự án vẫn đảm bảo năng lực để triển khai tiếp dự án.

Gần đây, thị trường căn hộ để bán tiếp tục ghi nhận hàng chục dự án mở bán trong tháng 10 vừa qua, khiến thị trường sôi động hơn. Những dự án khu vực trung tâm đang triển khai trở nên hút khách. Điều này đã lan rộng ra khiến nhiều dự án khu vực ven trung tâm ở phân khúc trung cấp cũng đang được người mua quan tâm, nhất là các dự án đang xây dựng phần thân, có khả năng bàn giao vào năm 2014.

Liên minh Sàn giao dịch Bất Động sản R9+  cho biết, vừa đạt được thỏa thuận phân phối căn hộ Intracom Trung Văn, đây là một dự án hỗn hợp có vị trí tại xã Trung Văn, huyện Từ Liêm, Hà Nội. Tòa nhà Intracom Trung Văn (Tòa CT3) cao 25 tầng trong đó hai tầng hầm để xe, tầng 1 là trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, y tế, ban quản lý, tầng 2 -25 là các căn hộ 66,5 m2 đến 119,2 m2.

Dự án này thuộc chuỗi các dự án dọc đường Lê Văn Lương kéo dài (khu Trung Văn) cách khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính khoảng hơn 1km, giá bán 16.8 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT), tiến độ thanh toán linh hoạt, đợt 1 thanh toán 50% giá trị hợp đồng. Đây cũng là một trong nhiều dự án sắp hoàn thiện được người mua nhà khá quan tâm hiện nay bởi đang xây thô đến tầng 23/25 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2014.

Trước đó, thị trường cũng đã ghi nhận khá nhiều dự án mở bán ở khu vực này như CT2 Trung Văn giá từ 20 triệu đồng/m2, Golden West (Lê Văn Thiêm) giá bán từ 22 triệu đồng/m2 (chưa VAT), Tây Hà Tower (Lê Văn Lương kéo dài) có giá từ 19,5 triệu đồng/m2, Skyview Trần Thái Tông giá từ 22 triệu đồng/m2,…

Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng thư ký Liên minh Sàn giao dịch BĐS R9+ nhận định: “Chỉ những sản phẩm BĐS có vị trí  trung tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiến độ xây dựng đảm bảo, thiết kế căn hộ hợp lý và giá thành phù hợp mới có khả năng thanh khoản cao.”

Cuối năm cũng là thời điểm người mua nhà lựa chọn để giao dịch, đây cũng là cơ hội để nhiều dự án chung cư mở bán trong thời gian gần đây. Nhiều dự án đạt thanh khoản cao như Cổ Nhuế, Mandarin Garden, Hà Đô Park View, CT2 Trung Văn,…

Có thể thấy rằng, thị trường căn hộ để bán hiện nay đang có những chuyển động tích cực nhờ vào những dự án đang hoàn thành, điều này sẽ lan tỏa dần sang những sản phẩm mới của thị trường nếu các dự án bắt đầu triển khai thực sự hồi sinh, và tạo động lực làm ấm dần thị trường BĐS vào những năm tới.