15-20 triệu/m2, nên chọn mua dự án chung cư nào?

Người mua nhà thiếu những thông tin cần thiết về những dự án bất động sản chính là một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản gặp khó khăn trong thời gian qua. Sau đây là cập nhật thông tin một số dự án bất động sản thuộc phân khúc trung bình ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM.

Khu căn hộ resort Homyland 1, quận 2, TP. HCM

Căn hộ Homyland tọa lạc tại trung tâm dân cư quận 2, nằm trên trục lộ Nguyễn Duy Trinh, TP. HCM do Công ty TNHH Nông Sản Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư.

Với tổng diện tích 10.175,8m2 gồm 1 block cao 16 tầng và 18 căn biệt thự liền kề. Bao gồm 152 căn hộ với diện tích từ 90 - 140m2, từ 2 - 3 phòng ngủ.

Hiện dự án đã bàn giao căn hộ hoàn thiện và kèm nội thất thiết kế theo kiểu mẫu Singapore.

Giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt theo nhiều đợt, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm.

Khu căn hộ resort Homyland 2, quận 2, Tp.HCM

Dự án Căn hộ Homyland 2 tọa lạc tại trung tâm khu dân cư quận 2, TP. HCM, ngay mặt tiền số 307 Nguyễn Duy Trinh, cách quận 1 chỉ 6km, và các quận liền kề rất gần với các con đường huyết mạch lớn, thuận lợi di chuyển.

Tổng diện tích 11.519m2, mặt tiền sông dài tới 140m, dự án gồm 02 tòa tháp cao 18 tầng.

Trong đó có 1 tầng hầm và 3 tầng khu trung tâm thương mại, dịch vụ. Các tầng còn lại bao gồm 425 căn hộ cao cấp với 16 loại diện tích từ 60m2 – 110m2.

Hiện dự án đang thi công đến tầng 16, giá bán dự kiến dao động trong khoảng từ 16 – 18,5 triệu đồng/m2 tùy loại diện tích. Thanh toán 15% ký hợp đồng, 85% còn lại thanh toán dài hạn không lãi suất.

Khách hàng chỉ cần thanh toán tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm 10% VAT, và sẽ thanh toán 10% VAT căn hộ sau 1 năm.


Khu căn hộ Metro Apartment, khu đô thị An Phú An Khánh, TP. HCM

Dự án căn hộ Metro Apartment tọa lạc trong khu An Phú An Khánh, ngay cầu Sài Gòn quận 2, liền kề trung tâm quận 1.

Quy mô gồm 2 block cao 18 tầng, mỗi tầng chỉ có 4 căn hộ tất cả đều là căn góc với 2 mặt view đẹp. Diện tích căn hộ từ 90 – 110m2, công viên 7ha, trường quốc tế, siêu thị Metro An Phú, hồ bơi, sân tennis…

Hiện dự án đang thi công và dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV/2013. Giá bán dự kiến từ 17 - 18 triệu đồng/m2, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ trong 15 năm.


Dự án chung Cư Mỹ Long, quận Thủ Đức, TP. HCM

Chung cư Mỹ Long toạ lạc ven sông Sài Gòn, trên con đường số 18, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP. HCM.

Tổng diện tích khu đất 3004m2, gồm 1 block 15 tầng với 202 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 56 – 143m2, giá bán dao động từ 15,5 – 19 triệu đồng/m2. Hiện dự án đã hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng.


Dự án căn hộ MB Babylon, quận Tân Phú, TP. HCM

Sở hữu mặt tiền trên 70m đường Âu Cơ, trục đường huyết mạch của quận Tân Bình và Tân Phú với lộ giới dự phòng 30m. MB Babylon nằm ở trung Tâm hành chính quận Tân Phú, TP. HCM.

Tổng diện tích 5.177m2 gồm ba tòa nhà hợp khối cao 18 tầng với tổng số 249 căn hộ. Các tầng 1 và 2 dành cho thương mại, block B từ tầng 3-8 là văn phòng, vườn treo sở hữu không gian toàn bộ tầng 9 và tầng 10.

Mỗi tầng chỉ có 9 căn hộ, tất cả các căn hộ đều có từ 2-3 mặt view thoáng. 

Các căn hộ có diện tích từ 49m2 đến 107m2 riêng căn penthouse diện tích 185m2 chưa kể sân vườn.

Giá bán căn hộ dao động từ 15 – 21 triệu đồng/m2 tùy loại diện tích. Hiện dự án đang hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà trong quý I/2014.


CT3 - Hoàng Quốc Việt Residentials, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Khu chung cư Cao cấp CT3 - Hoàng Quốc Việt Residentials là Tổ hợp chung cư cao cấp gồm 4 đơn nguyên A, B, C, D nằm trên diện tích khu đất 12.638 m2 – diện tích xây dựng 3416 m2, đạt chỉ tiêu xây dựng 27%.

Tổ hợp chung cư CT3 - Hoàng Quốc Việt Residentials nằm trong quần thể chung cư cao cấp CT1, CT2, CT3, khu trường học rộng 2,7 ha, khu vui chơi giải trí, cây xanh và các công trình hỗn hợp và thể thao. Tổng diện tích toàn khu đô thị là 17,6 ha.

Diện tích các căn hộ tại đây từ 67,44m2 đến 103,22m2, giá bán dự kiến chỉ từ 21 triệu đồng/m2. Dự án đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến giao nhà vào cuối năm 2013.


Chung cư VOV Mễ Trì, Hà Nội

Chung cư VOV nằm sát đường Lương Thế Vinh, gần siêu thị Big C, đối diện và cách trung tâm hội nghị quốc gia 500m thuộc địa phận xã Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội; gần đường Lê Văn Lương kéo dài, đường Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long.

Diện tích 203.000m2 do Tổng công ty PTPT truyền hình thông tin Emico làm chủ đầu tư. Các loại diện tích căn hộ: 60m2, 68m2, 74m2, 80m2, 108m2, ...

Giá bán: 20tr/m2 đến 22.5tr/m2. Hiện dự án đã xây xong phần thô 4 tòa CT2C1, CT2C2, CT2D1, CT2D2 và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao nhà vào cuối năm 2013.


Chung cư The Pride Hải Phát, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Dự án chung cư cao cấp The Pride toạ lạc tại vị trí đắc địa của  khu vực phía Tây Hà Nội, nằm ngay trên trục đường lớn Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Liền kề và ngay tại vị trí trung tâm quần thể các khu đô thị Dương Nội, Văn Khê, Park City, Usilk City…

Chung cư The Pride gồm 3 tòa tháp CT1, CT2, CT4 cao 35 tầng và 1 tòa tháp CT3 cao 45 tầng. Tất cả chung  nhau khối đế 1 tầng hầm. Tổng diện tích đất 28.984 m2, diện tích căn hộ từ 74m2 – 146m2.

Giá bán từ 16 - 18 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT + Nội Thất + Bảo Trì).

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu Tư Hải Phát. Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối quý IV/2013.


Chung cư Tây Hà Tower, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Dự án Tây Hà Tower có vị trí chắc địa nằm tại mặt đườngLê Văn Lương, cách ngã tư Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương 200m đối diện là hồ điều hòa mễ trì, khách sạn 5 sao Nam Cường, cách siêu thị BigC và khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính khoảng 1km.

Khu chung cư cao 25 tầng, thiết kế 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại với 320 căn hộ diện tích đa dạng từ 88.9m2 đến 127m2. Giá bán từ 17 - 20 triệu đồng/m2.

Hiện tại dự án đang xây đến tầng 19. Cam kết tháng 5/2014 bàn giao nhà.

Ngoài ra khách hàng còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ, cam kết quý II/2014 bàn giao căn hộ.


Chung cư C14 Bộ Công an, Từ Liêm, Hà Nội

Tọa lạc ngay ngã tư mặt đường Lê Văn Lương giao đường Trung Văn (cách Khuất Duy Tiến 1,2km). Tổng diện tích của dự án 11.945m2 gồm 2 khối nhà CT1, CT2 với  30 tầng nổi và 2 tầng hầm, 6 tầng thương mại.

Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Bắc Hà làm chủ đầu tư. Các căn hộ có diện tích từ 70m2 đến 134m2, giá bán dự kiến dao động trong khoảng từ 17,5 – 22,5 triệu đồng/m2.

Hiện dự án đã xây xong phần thô, đang hoàn thiện hạ tầng bên trong, dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2014.