Trước những thông tin dự báo về thị trường bất động sản chưa thể hồi phục trong năm 2013 cùng hàng loạt những dự án được công bố chào bán giảm giá... thị trường bất động sản dường như sắp có thêm những xu hướng mới. Vậy liệu đây có phải là thời điểm vàng để người mua sở hữu nhà đất?
Ở Việt Nam, thị trường bất động sản còn thiếu minh bạch, nhiều vụ khởi kiện liên quan đến nhà đất sau khi thị trường đóng băng trong thời gian dài, từ đó nảy sinh nhiều luồng thông tin trái chiều làm những khách hàng có nhu cầu mua bất động sản thực sự cảm thấy bối rối, lo lắng. Tuy vậy, nếu chịu khó tìm hiểu thông tin và tham khảo từ nhiều nguồn thì vẫn có thể chọn mua bất động sản vừa ý, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình. Để ngăn chặn được cảm giác thấp thỏm khi quyết định sở hữu một tài sản lớn, người mua có thể tìm hiểu, phân tích một số thông tin cơ bản trước khi quyết định mua bất kỳ bất động sản nào như sau:
Vị trí, sự kết nối cơ sở hạ tầng trong hiện tại và tương lai:
Phân tích, tìm hiểu những tiện ích ngay trong dự án cùng những tiện ích gần xung quanh: giao thông thuận tiện đi làm hoặc đưa đón con đi học, gần chợ, nằm trong khu vực an ninh?
Giá bán:
Giá bán so với giá trung bình của khu vực lân cận. Tại sao trên cùng một con đường nhưng lại có mức giá bán chênh lệch nhau? Giá bán công bố đã bao gồm tất cả các loại thuế phải đóng trước khi nhận giấy chứng nhận sở hữu một bất động sản...
Trong quý II vừa qua, nhằm thu hút sức mua của khách hàng thông qua chính sách giảm giá, đồng loạt nhiều dự án đã được công bố bán giảm giá với mức trung bình chia thành hai nhóm nổi bật sau: nhóm bất động sản giá thấp và trung bình: mức giảm giá từ 10 đến 20%; Phân khúc bất động sản bình dân có mức giảm giá ấn tượng: từ 20 – 50%. Tuy nhiên, khi phân tích tìm hiểu thì vấn đề lại là “Tiền nào của nấy”, đằng sau giá công bố là nỗi băn khoăn của người mua: vẫn biết do thị trường đóng băng, nhưng giảm giá quá nhiều cũng gây tâm lý hoang mang, liệu chất lượng và giá trị của căn hộ có được giữ nguyên như giá đã công bố lúc đầu. Phân tích xa hơn nữa là người bán giảm giá thực sự hay giảm kỳ vọng doanh thu? Dù làn sóng giảm giá ồ ạt như vậy nhưng những dự án đã triển khai bán trong vài năm hoặc do chủ đầu tư uy tín quản lý thì giá gần như không giảm, hoặc họ chỉ cân nhắc chia sẻ khó khăn cho khách hàng bằng việc hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, giảm áp lực trả lãi vay cho khách...
Hình ảnh về Dự án Phước Long Spring Town (tọa lạc tại mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, quận 9, diện tích 3,7ha). Tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng dự án đang được hoàn thiện. Khách hàng có thể xây dựng nhà ngay tại dự án. |
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: