8 vụ chuyển nhượng bất động sản lớn nhất châu Âu

Các doanh nghiệp khổng lần lượt bán trụ sở để “làm đẹp” báo cáo tài chính. Các cơ quan chính phủ cũng muốn tống tháo cơ sở hạ tầng để cân đối thu chi. Cùng lúc, các tổ chức kinh doanh bất động sản thi nhau rót tiền để tìm kiếm lợi nhuận. Đó là nguyên nhân của những vụ mua bán lịch sử ở châu Âu trong 1 năm rưỡi trở lại đây.

Dưới đây là một số thông tin liên quan đến 8 vụ chuyển nhượng bất động sản lớn nhất châu Âu do tạp chí Business Week thực hiện.

  *Trụ sở toàn cầu HSBC

Địa điểm: Luân Đôn, Anh

Giá: 3,7 tỷ USD

Thời gian: 30/4/2007

Người mua: Tập đoàn xây dựng Metrovacesa (Tây Ban Nha)

Người bán: Ngân hàng HSBC

    Tập đoàn Metrovacesa đã ghi dấu lịch sử kinh doanh bất động sản nước Anh bằng việc mua trụ sở chính của ngân hàng khổng lồ HSBC, thông qua hợp đồng bán và cho thuê lại. Theo đó, HSBC sẽ phải thuê tòa văn phòng này của Metrovacesa trong ít nhất 20 năm nữa.

  *Coeur Defense

Địa điểm: Paris, Pháp

Giá: 2,81 tỷ USD

Thời gian: 26/3/2006

Người mua: công ty bất động sản Lehman Brothers (Pháp)

Người bán: công ty bất động sản Unibail Holding cùng một nhóm các quỹ đầu tư do ngân hàng Goldman Sachs điều hành.

    Tọa lạc tại La Défense, vùng ngoại ô phía tây Paris, Coeur Defense hiện là khu liên hợp văn phòng lớn nhất châu Âu.

  *Tháp Eurotower

Địa điểm: Frankfurt, Đức

Giá: 578 triệu USD

Thời gian: 7/5/2007

Người mua: tập đoàn bất động sản RFR Holding (Hoa Kỳ).

Người bán: DEGI - đơn vị đầu tư bất động sản của công ty bảo hiểm Allianz.

    Vụ chuyển nhượng tháp Eurotowe trị giá 578 triệu USD chỉ là một phần trong tổng số 4,1 tỷ USD mà Allianz thu về từ hoạt động bán bất động sản trong năm nay.

  *Tòa tháp “Gherkin”

 Địa điểm: Luân Đôn, Anh

Giá: 1,2 tỷ USD

Thời gian: 5/2/2007

Người mua: công ty quản lý bất động sản IVG và ngân hàng đầu tư Evans Randall (Anh)

Người bán: Tập đoàn tái bảo hiểm Thụy Sỹ (Swiss Reinsurrance)

    Tọa lạc ở số 30 đường Mary Axe, do kiến trúc sư Norman Foster nổi tiếng thiết kế và đi vào hoạt động từ năm 2004, tòa tháp này luôn được báo chí Anh tặng cho những cái tên tượng hình, kiểu như “Gherkin” - dưa chuột bao tử.

  *Tòa nhà Haussman

 Địa điểm: Paris, Pháp

Giá: 309 triệu USD

Thời gian: 10/2/2007

Người mua: Risanamento - chi nhánh tập đoàn bất động sản Zunino của Italia

Người bán: công ty gia đình của ông trùm kinh doanh đồ cao cấp người Pháp François Pinault

    Haussman  Building là tòa kiến trúc xây dựng theo phong cách Haussman thế kỷ thứ 19 nằm đối diện dãy cửa hàng bách hóa Galeries Lafayette nổi tiếng.

  Trước tòa Haussman, chi nhánh Risanamento mới đây vừa mua lại trụ sở cũ tại Paris của nhà sản xuất túi xách nổi tiếng Louis Vuitton từ tỷ phú Bernard Arnault, người điều hành tập đoàn LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton hiện tại.

  *Ngân hàng Tái xây dựng và Phát triển châu Âu

 Địa điểm: Luân Đôn, Anh

Giá: 800 triệu USD

Thời gian: 22/5/2007

Người mua: Công ty quản lý tài sản KanAm Grund (Đức)

Người bán: Tập đoàn phát triển British Land (Anh)

    Ngân hàng Tái xây dựng và Phát triển châu Âu (EBRD) được thành lập năm 1899 với mục đích giúp các nước Xô-viết cũ phát triển kinh tế, trụ sở của nó còn có tên gọi “Cung điện của Attali”, đặt theo tên của một vị cựu thống đốc ngân hàng, ông Jacques Attali.

  *Trụ sở ngân hàng Trung ương Pháp

 Địa điểm: thành phố Mantes-la-Jolie, Pháp

Giá: (không công bố chính thức)

Thời gian: tháng 6/2006

Người mua: tập đoàn Carlyle (Mỹ)

Người bán: Ngân hàng Trung ương Pháp

    Tòa nhà trụ sở này chỉ là một trong 34 danh mục bất động sản mà Ngân hàng Pháp bán cho Carlyle - hiện đang quản lý hai quỹ đầu tư bất động sản ở châu Âu với tổng trị giá 1,6 tỷ USD.

  *Khu liên hợp văn phòng Fatburen

Địa điểm: Stockholm, Thụy Điển

Giá: 348 triệu USD

Thời gian: 3/4/2007

Người mua: công ty đầu Vico Capital (Ai-len)

Người bán: tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản Keops (Đan Mạch)