Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Trần Ngọc Hùng đã trả lời phỏng vấn báo Điện tử Tổ Quốc về tình hình bất động sản năm tới.
- Thưa ông, thị trường bất động sản trầm lắng những năm qua đã ảnh hưởng như thế nào tới các doanh nghiệp của Tổng hội Xây dựng?
+ Tình hình cực kỳ xấu, cực kỳ khó khăn. 70% doanh nghiệp ảnh hưởng nghiêm trọng, giảm sút doanh thu, lợi nhuận, việc làm, thất nghiệp cao. Tình trạng này nhiều ý kiến đổ lỗi cho việc tại nhà đầu tư, người người đầu tư vào bất đống sản vì lợi nhuận lớn. Tôi lại không cho là như thế.
Ai có tiền đều muốn đầu tư khi lợi nhuận lớn, nhưng ai là người chỉ huy, cấp đất? Tôi đề nghị nhiều lần rằng: ai cấp người đó chịu trách nhiệm. Người cấp thì biết trên sổ cộng trừ, 1.000 dự án thì bao nhiêu m2, dân số, năng lực nhà đầu tư như thế nào.
Năng lực nhà đầu tư có hạn mà cấp phép là tội của nhà quản lý chứ không phải là tội của các nhà đầu tư. Chúng ta nói quản lý theo cơ chế thị trường, định hướng XHCN, nói thì hay lắm mà không làm, cũng chẳng điều tiết được.
Tôi đố bạn tìm cho tôi ở Hà Nội có bao nhiêu dự án, chủ đầu tư là ai và nguồn kinh phí là ai. Quy lại thì không hiểu được thị trường, kiểu thầy bói chân voi, không biết voi to bằng nào. Đó là trách nhiệm của Nhà nước ở các địa phương rất nặng vấn đề này và rõ ràng thị trường còn u ám và thiếu minh bạch.
Tôi đố bạn biết huyện Từ Liêm có bao nhiêu dự án, có bao nhiêu diện tích. Đất cơ bản đã cấp hết rồi, từ Mễ Trì đến Láng Hòa Lạc đố tìm được mảnh đất nào không có chủ, "giấm hết" rồi. Vấn đề là phải ngừng lại, phân ra. Do đó, Bộ Xây dựng đang rà soát thu hồi bớt, ngừng dự án, trả lại cho dân trồng lúa. Tôi không biết chính xác bao nhiêu dự án đã bị thu hồi, nhưng gần đây tôi nghe nói sơ sơ đã thu hồi hơn 20 hoặc hơn 30 dự án. Tôi nghĩ các dự án ở Hòa Lạc, Mê Linh, Sóc Sơn... tôi đố bán được.
Các nhà lãnh đạo quản lý phải tỉnh, phản kiên quyết rà soát để phân ra loại nào cần thu hồi ngay, loại nào cần cho chậm tiến độ, loại nào phải rót tiền vào để tiếp tục. Chúng ta ra ngoài ngoại ô xem biết bao nhiêu nhà để không, lãng phí ghê ghớm.
Hay như hai bên đường Láng Hòa Lạc, tòa nhà Thế Hệ Mới, trông như 3 chuồng chim xấu không chịu nổi. Trên Bắc Thăng Long - Nội Bài, khu nhà bên phải đẹp có ai ở đâu, cả khu Từ Sơn hàng mấy trăm biệt thự liền kề để không, nuôi bò...
Lỗ hổng quan trọng quản lý không phải là luật mà là chính quyền quản lý, địa phương quản lý. kể cả công tác thanh tra, xử lý. Cái đó là khâu yếu nhất.
Ông Trần Ngọc Hùng
|
Kinh tế phát triển hơn, đời sống khá lên, tạo cho nguồn cung- cầu gặp nhau. |
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: