Xây dựng sai phép về số tầng phải làm sao để được đăng bộ?

Năm 2012, tôi có mua 1 căn nhà ở TPHCM (đã có GCN chủ quyền đất và tài sản gắn liền với đất vào 6/2006 , đất là 90m2, nhà là 54m2) và đã làm xong các thủ tục công chứng, đóng lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Khi ra đăng bộ, do GCN chủ quyền không còn chổ cập nhập tên tôi, nên phòng tài nguyên yêu cầu làm sổ mới. Nhưng khi đo vẽ lại thì năm 2008, chủ nhà đã xây dựng thêm một gác lửng đúc giả không phép nên diện tích nhà là 84m2). Nay xin hỏi có cách nào để giúp tôi đăng bộ được không?

Trân trọng cảm ơn

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định tại tại Công văn số 5144/HD-LS ngày 30-6-2010 của liên sở Xây dựng - Tài nguyên môi trường TPHCM, tại tiểu mục 2.1, mục 2 quy định, nhà ở xây dựng sai phép từ ngày 1-7-2006 đến trước ngày 1-5-2009 nhưng nằm trong quy hoạch xây dựng khu dân cư ổn định và xây dựng sai phép về số tầng, về diện tích xây dựng nhưng không ảnh hưởng đến công trình lân cận thì cho phép chủ đầu tư được giữ nguyên công trình xây dựng với điều kiện khi thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 được duyệt thì chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần sai phép mà không được bồi thường.

Như vậy, trước tiên bạn yêu cầu chủ nhà là người đang đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất làm thủ tục hoàn công để cập nhật tình trạng nhà xây dựng tại UBND quận nơi có nhà, đất.

Sau đó, chủ nhà phải làm thủ tục xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường - Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

Sau khi hoàn thành những thủ tục này thì bạn và chủ nhà có thể thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất như bình thường.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn