Thị trường BĐS Thương Mại London kết thúc năm 2010 với sự bùng nổ

Những giao dịch của hoạt động đầu tư BĐS thương mại tại trung tâm London vào năm 2010 đạt khoảng 9,9 tỷ bảng Anh, tăng 1/3 về giá trị so với năm 2009, theo một báo cáo mới được tiết lộ.

Các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục thống trị thị trường, chiếm 2/3 (khoảng 66%) các thỏa thuận mua bán trong quý IV năm 2010 và nếu tính cho cả năm thì con số này vượt quá 70% tổng các giao dịch trong thành phố, theo những chuyên gia tư vấn từ Cushman và Wakefield.

Số lượng vốn đầu tư đã tăng quý thứ 5 liên tiếp trong quý 3 năm 2010 với giá trị giao dịch đạt 2,85 tỷ bảng Anh, tăng từ con số 2,78 tỷ bảng trong quý trước đó. Tuy nhiên, lượng tiền đầu tư vẫn giảm đi đáng kể so với khoản giá trị đã đạt được trong thời điểm thị trường BĐS bùng nổ của một vài năm trước đây với 15,25 tỷ bảng trong năm 2005 và 19,42 tỷ bảng trong năm 2007.

Trong khu vực thành phố một vài giao dịch trị giá 1,36 tỷ bảng đã diễn ra trong quý cuối cùng của năm. Phần lớn những thỏa thuận bao gồm việc bán Drapers Gardens cho Evans Randall trị giá 242,5 triệu bảng và Bishops Square cho JP Morgan trị giá 557 triệu bảng. Con số này chưa bao gồm việc JP Morgan mua xây dựng trụ sở mới tại số 25 phố ngân hàng (Bank Street) khoảng dưới 500 triệu bảng và tại số 60 Victoria Embankment từ Carlyle Group với một số tiền không được tiết lộ nhưng có khả năng lên đến 200 triệu bảng. Ngoài ra, đang có hơn 22 giao dịch tiếp tục được thực hiện vào cuối năm nay, với số lượng lên tới xấp xỉ 970 triệu bảng.

BĐS thương mại tại trung tâm thành phố London vẫn là một thị trường an toàn, minh bạch và đang trong thời điểm đầu tư chín muồi, báo cáo cho biết. Những dự đoán về sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá cho thuê do lợi thế vị trí của thành phố là một trung tâm tài chính quốc tế hàng đầu và khả năng phục hồi nhanh của các tài sản có giá trị cao, đang tạo ra những nguồn thu nhập an toàn, làm cho nó trở nên vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

“Năm 2010 ghi nhận một sự bùng nổ về tổng lượng tiền giao dịch trong toàn thành phố ở vào khoảng 4,7 tỷ bảng. Số lượng hợp đồng mua bán tăng một cách đáng kể, với 86 giao dịch cho năm 2010 so với 60 trong năm 2009. Với việc siết chặt nguồn cung cổ phiếu đầu tư có giá trị tốt, triển vọng trong tương lai vẫn còn bền vững với những hoạt động giao dịch quốc tế nhiều hơn nữa trong năm 2011 và chúng tôi mong đợi sẽ chứng kiến nhiều cải thiện rõ ràng hơn trong sự tăng trưởng về giá thuê chính tại phân khúc cao cấp.”, ông Bill Tyser, người đứng đầu của uỷ quan đầu tư thành phố tại Cushman & Wakefield cho biết.

Clive Bull, người đứng đầu của uỷ ban đầu tư ở trung tâm London tại Cushman và Wakefield cho biết nhu cầu vẫn còn vững ở mức cao từ cả nhà đầu tư trong nước lẫn ở nước ngoài do London tiếp tục được xem là một điểm đến tương đối an toàn cho việc đầu tư.

DiaOcOnline.vn - Hà Duy
Tổng hợp và lược dịch