Đồng Nai: Giá đất cao nhất là 20 triệu đồng/ m2

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn năm 2008. Đối với với đất ở đô thị, giá cao nhất ở Thành phố (TP) Biên Hòa là 20 triệu đồng/m2, bằng 67% so với giá tối đa Chính phủ quy định, tăng 80% so với giá hiện hành.

Tại thị xã Long Khánh mức giá cao nhất 8 triệu đồng/m2; ở thị trấn các huyện còn lại từ 1,3 triệu - 2,5 triệu đồng/ m2. Nhóm đất ở khu dân cư nông thôn tại các huyện điều chỉnh tăng từ 15% đến 60% so với giá hiện hành, riêng huyện Vĩnh Cửu có mức tăng 128% do khu vực này có điều kiện hạ tầng giao thông thuận lợi tiếp giáp với thành phố Biên Hòa, các khu, cụm công nghiệp và các khu dân cư mới.

Riêng đất nông nghiệp được xác định căn cứ vào khoảng cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất tới thị trường tiêu thụ tập trung và mức độ thuận tiện về giao thông, chia thành 3 vị trí: vị trí 1 là đất từ mốc lộ giới các đường quốc lộ, tỉnh lộ vào 200m; vị trí 2 là đất từ mốc lộ giới các đường liên huyện, liên xã vào 200m; vị trí 3 gồm các khu vực còn lại. Tuy nhiên, huyện Nhơn Trạch đặc thù chỉ có đường tỉnh lộ nên các tuyến đường 25B, đường 319, đường số 2 nên được xếp vào vị trí 1.

Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, cây hàng năm tăng cao so với năm 2007 và so với khung tối đa của Chính phủ như: Khu vực TP.Biên Hòa tăng 46% so với năm 2007; các huyện, thị xã Long Khánh mức điều chỉnh tăng cao nhất bằng 88%. Giá đất rừng cao nhất ở khu vực TP.Biên Hòa là 85.000 đồng/m2 (giá tối đa Chính phủ quy định 60.000 đồng/m2), mức giá thấp nhất là 4.000đồng/m2 tại khu vực Định Quán, Tân Phú, Vĩnh Cửu; các khu vực còn lại từ 15.000 đồng/m2 - 35.000 đồng/m2. Giá đất nuôi trồng thủy sản cao nhất ở TP.Biên Hòa 187.000 đồng/m2 và thấp nhất 20.000 đồng/m2 ở các huyện còn lại.

Bảng giá đất mới để làm căn cứ tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước…

DiaOcOnline.vn