Chuyển sắc thị trường bất động sản thế giới cuối năm 2009

Năm 2009 kết thúc với hàng loạt sự kiện nổi bật liên quan đến bất động sản ở nhiều nước trên thế giới. Các nhà quan sát cho rằng những sự kiện đáng chú ý đó là những dấu hiệu tốt cho việc khôi phục trở lại nền kinh tế chung trên toàn thế giới sau cuộc khủng hoảng tài chính trầm trọng nhất từ trước đến nay.

6. Dubai:

Cuối tháng 11 đầu tháng 12 năm 2009, cả thế giới lại thêm một phen nín thở khi tập đoàn quốc doanh Dubai World có vai trò chi phối tới toàn bộ nền kinh tế Dubai công bố khó khăn tài chính và muốn xin hoãn các nghĩa vụ nợ trong vòng nửa năm. Nhiều chuyên gia đã vào cuộc phân tích sự sụp đổ này của nền kinh tế Dubai và kết luận cuối cùng nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do nhà cầm quyền Dubai đã có những sách lược sai lầm trong việc phát triển kinh tế nước nhà khi quyết định “dựa dẫm” quá nhiều vào bất động sản. Suốt thời gian dài vừa qua, kinh tế Dubai gặp nhiều khó khăn nhưng dự án xây dựng tòa nhà cao nhất thế giới vẫn được tiếp tục làm hao tốn biết bao tiền của và sức lực của người dân. Mặc dù hiện giờ Dubai đã được cứu thoát khỏi cái gọi là “cuộc khủng hoảng Dubai” nhưng vẫn có nhiều người tin rằng lễ khánh thành tòa nhà Burj sẽ đặt dấu chấm hết cho kỷ nguyên vàng ở vùng đất giàu có Dubai.

7. Hongkong:

Theo các chuyên gia phân tích thì những người giàu ở Trung Quốc đang rất quan tâm đến thị trường bất động sản Hong Kong và nhiều thị trường khác nữa bởi họ cho rằng đây là thời điểm tốt để có được những bất động sản có giá trị với giá cả phải chăng.

Chính vì vậy mà con số các nhà đầu tư người Trung Quốc vào thị trường Hong Kong đã đạt tỷ lệ cao nhất từ trước đến nay và cho dù ngành công nghiệp tài chính nước này vẫn đang còn phải đối mặt với khó khăn sau khủng hoảng kinh tế toàn cầu thì mức giá nhà ở tại thị trường này vẫn tăng 30% và 40% ở phân khúc căn hộ cao cấp. Trước tình hình đó, các chuyên gia phân tích lo ngại giá nhà sẽ lại vượt quá khả năng của những người dân bình thường có nhu cầu mua nhà ở thật sự, nhất là khi các báo cáo kinh tế cho thấy rõ sự chênh lệch giữa số tiền của các nhà đầu tư sở tại bỏ ra với con số 567,5 tỷ đô la Hong Kong được các nhà đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường này trong 12 tháng trước đây.

8. Nhật Bản:

Trong khi thị trường bất động sản đang dần khởi sắc trở lại tại nhiều quốc gia lớn trên thế giới thì Nhật Bản dường như vẫn chưa thể tự đứng lên được bởi nền kinh tế của nước Nhật vẫn đang ở trong tình trạng không tốt. Và hệ lụy của nó là tỷ lệ thất nghiệp cao cùng với đó là việc lương của người lao động bị cắt giảm nên ngày một ít hơn các cặp vợ chồng trẻ có ý định tìm mua nhà và người ta dự đoán lượng bất động sản sẽ được khởi công xây dựng trong năm 2010 có thể giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 48 năm trở lại đây.

9. Thái Lan:

Trong lúc cả thế giới vẫn còn đang vẫy vùng trong cuộc khủng hoảng kinh tế thì nhà thầu xây dựng lớn nhất Isarel, công ty Industrial Buildings Corporation (IBC) mới đây đã cùng với đối tác Thái Lan là công ty Pace Development đã ký kết thoả thuận xây dựng dự án MahaNakorn có giá trị lên đến 14 tỷ Bạt.Ông Dalit Braun, Giám đốc điều hành IBC trả lời phỏng vấn một cách chắc chắn rằng ông đặt hoàn tòan niềm tin vào thị trường này và tin chắc rằng dự án này sẽ góp phần không nhỏ vào việc thúc đẩy sự đi lên của thị trường bất động sản Thái Lan trong năm 2010.

10. Singapore:

Lượng giao dịch bất động sản ở Singapore trong tháng 12 giảm khá mạnh. Tuy nhiên, đây không phải là dấu hiệu xuống dốc của thị trường này mà lại chính là hiệu quả rất đáng mừng cho những biện pháp hạ nhiệt thị trường của chính phủ Singapore nhằm tránh hiện tượng bong bóng giá bất động sản có thể xảy ra lại.

Theo các nhà phân tích thì giới đầu tư đã thận trọng hơn trong những quyết định của mình sau khi nghiên cứu kỹ những cảnh báo từ phía ngân hàng Trung ương Singapore về việc có thể xuất hiện bong bóng giá và thêm vào đó là những biện pháp cứng rắn nhằm hạ nhiệt thị trường của chính phủ.

>> Phần 1: Chuyển sắc thị trường bất động sản thế giới cuối năm 2009

DiaOcOnline.vn
Ảnh: Internet