Top

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng nhà đất tại Việt Nam

Cập nhật 01/11/2010 15:40
Câu hỏi:
Cha mẹ tôi ở Việt Nam đều đã qua đời có để lại một ngôi nhà cho 3 anh em tôi, nhưng không lập di chúc. Hiện chúng tôi đều đang sống ở nước ngoài. Tôi muốn biết nếu muốn bán nhà để chia đều cho cả 3 thì phải chịu thuế như thế nào theo pháp luật Việt Nam? Có trở ngại gì cho người mua hay không?

Xin chân thành cảm ơn! [mailto:huedan_duong@yahoo.fr]

Luật sư Nguyễn Tần Xuân Thảo- Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:
Có 2 loại thuế trong trường hợp của gia đình bạn khi nhận di sản thừa kế do cha mẹ để lại:

1.Khi nhận di sản thừa kế: Thuế trước bạ tài sản khi nhận thừa kế: 0,5% giá trị tài sản thừa kế (giá trị còn lại sử dụng của tài sản) Thuế thu nhập cá nhân : được miễn theo quy định chung.

2. Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn và các đồng thừa kế chuyển nhượng di sản thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân: trong trường hợp này bạn và các đồng thừa kế chỉ hưởng duy nhất 1 di sản thừa kế nên thuộc diện được miễn thu.

Việc bạn và các đồng thừa kế chuyển nhượng di sản thừa kế cho người khác thì không gặp bất kỳ trở ngại nào từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Việt Nam, đây là quyền của người được hưởng di sản thừa kế. Chúc bạn giao dịch thành công khi khai nhận nhận và chuyển nhượng di sản thừa kế.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.


DiaOcOnline.vn