Tranh chấp tài sản không có di chúc

Nội dung câu hỏi:

Tôi có chồng và 2 con, tuy nhiên chúng tôi đã chia tay từ năm 2002, nhưng giấy thuận tình ly hôn và chia tài sản thì năm 2007 mới nhận được. Lý do, chồng tôi bệnh nên việc ly hôn bị tạm đình lại. Từ năm 2002 đến nay tôi nuôi con một mình và bên chồng không có trợ cấp cũng như bên nội không hề giúp đỡ.

Chúng tôi kết hôn từ năm 1991 (có giấy kết hôn). Năm 1999 chúng tôi mua đất và làm nhà. Do hoàn cảnh khó khăn chúng tôi chưa làm được chủ quyền nhà, do đó vẫn thuộc mua bán giấy tay. Chúng tôi đã chia đôi căn nhà mỗi người sử dụng 1/2 từ khi nhận quyết định ly hôn.

Nay chồng tôi mất không để lại di chúc, xét về hàng thừa kế thì chỉ còn mẹ chồng tôi và hai đứa con tôi được hưởng (bố chồng tôi mất năm 1990).

Mẹ chồng tôi gây khó khăn cho các con bằng cách đuổi các con tôi ra khỏi nhà không cho vô thờ cúng bố mục đích chiếm đoạt căn nhà. Mục đích của bà nội không đạt, bà đưa đơn kiện các con tôi ra phường. Nhưng cũng không thỏa đáng. Cuối cùng gia đình bên nội mời tôi ra để đàm phán. Vì các con, tôi cũng nhất trí họp bàn.

Hai bên thương lượng kết quả: Bà nội đồng ý nhận 100 triệu coi như đó là phần di sản mà con bà mất đi bà được thừa hưởng. Phần còn lại là của các con tôi.

Vậy tôi phải cần những giấy tờ gì phía bên nội để sau này mẹ con tôi hợp thức hóa căn nhà (làm chủ quyền) cũng như bán cho ai đó căn nhà trên mà không phải nhờ bên nội nữa (lưu ý giấy chứng tử bên bà nội giữ). Tôi cũng có đọc các chuyên mục thì thấy thủ tục hợp thức hóa cũng như bán cho ai đó rất phức tạp, phải nhờ bên đồng thừa kế đến ký giấy tờ. Trong khi họ đã nhận đủ số tiền đã thỏa thuận.

Mong quý công ty tư vấn giúp tôi, tôi phải làm những giấy tờ thủ tục gì để khi giao tiền cho bà rồi mai này tôi có làm gì trên cái di sản đó cũng không phải phức tạp như một số trường hợp tôi tham khảo thấy. Kính mong quý công ty hướng dẫn giúp mẹ con tôi.

Xin chân thành cảm ơn!

Ý kiến tư vấn pháp lý của Công ty Luật thiên Bình:

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Thiên Bình (“Libra”) xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi ngày 19/04/2011; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Điều 642 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định: Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản; người từ chối phải báo cho những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản, cơ quan công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có địa điểm mở thừa kế về việc từ chối nhận di sản. Thời hạn từ chối nhận di sản là sáu tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế nếu không có từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.

Theo đó, nếu còn trong thời hạn từ chối nhận di sản, bạn nên đề nghị mẹ chồng ngay lập tức lập văn bản từ chối nhận di sản thừa kế theo quy định nói trên. Ngược lại, bạn có thể đề nghị mẹ chồng bạn lập văn bản cam kết về tài sản trong đó nêu rõ các con của bạn sẽ là chủ sở hữu của bất động sản nói trên và được toàn quyền thực hiện các quyền của chủ sở hữu đối với tài sản theo quy định của pháp luật và không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại nào (Văn bản này cần phải được xác nhận chữ ký của UBND phường, xã nơi mẹ bạn đăng ký thường trú).

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ đã dẫn hoặc qua số điện thoại 08.3500.1111.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn