Top

Quyền sử dụng nhà ở, đất ở sau ly hôn

Cập nhật 05/03/2010 15:30
Câu hỏi:

Năm 1988, tôi lập gia đình ở chung một nhà với cha, mẹ chồng (nhà của cha, mẹ chồng). Đến năm 2002, cha, mẹ chồng có cho vợ chồng tôi một căn nhà với điều kiện nuôi dưỡng cha, mẹ chồng suốt đời. Vợ chồng tôi đã tiến hành làm thủ tục đăng ký Quyền sử dụng nhà, đất theo đúng qui định và được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng tôi.

Nhưng đến tháng 4 năm 2009, vợ chồng tôi tiến hành ly hôn.

Trong quá trình Tòa thụ lý hồ sơ, nhà chồng tôi kiện tại phường, tại UBND tỉnh (nơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) với lý do sau:

Tôi làm giấy tờ giả và giả chữ ký của mẹ chồng; nhưng thực chất chuyện đó hoàn toàn không đúng. Xin nói thêm: đã có lần UBND phường hòa giải nhưng không thành công; và tại công an phường chồng tôi đã thừa nhận 3 chữ ký đều đúng (chữ ký của tôi, chồng tôi bên nhận tặng cho và của cha chồng tôi; riêng chữ ký của mẹ chồng tôi là do cha chồng vì mẹ không biết chữ và bệnh không đến phường ký được) và có lập biên bản làm việc.

Tôi xin được phép hỏi: nếu người ký thay cho mẹ chồng tôi là cha chồng (ký tại phường trước sự chứng giám của Chủ tịch phường) và được Chủ tịch phường phê, ký chấp thuận. Như vậy, khi ra Tòa phân chia tài sản chung sau khi ly hôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó có bị hủy không? tôi có được phân chia tài sản chung theo qui định không (chia ½ giá trị căn nhà).

Xin chân thành cảm ơn! (minhkim1996@yahoo.com.vn)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:
Qua nội dung thư chị trình bày, căn cứ vào các quy định của pháp luật hiện hành. Chúng tôi xin được trả lời chị như sau:

Căn nhà nói trên chỉ được xem là tài sản chung của vợ chồng chị nếu việc tặng cho được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Và việc ký thay đáp ứng được những điều kiện về hình thức, nội dung của giao dịch ủy quyền.

Nếu Tòa án công nhận căn nhà là tài sản chung của vợ chồng chị có trong thời kỳ hôn nhân thì chị sẽ được chia tài sản nói trên theo nguyên tắc. Tài sản chung được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này.

Căn cứ vào Quyết định của Toà án, các bên có nghĩa vụ thực hiện thủ tục đăng ký biến động về chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở đã được cấp trước đây.

Theo những gì chị mô tả trong thư thì trách nhiệm chứng minh trong vụ việc này sẽ thuộc về chồng chị. Và theo đó, nếu chồng chị không đưa ra được chứng cứ hoặc không đưa ra đầy đủ chứng cứ chứng minh tài sản trên là của riêng chồng chị hoặc quyền sở hữu được xác lập trái pháp luật thì các cơ quan có thẩm quyền có quyền bác yêu cầu nói trên.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

 

DiaOcOnline.vn