Mua đất viết tay nhưng không biết đất đã được giải phóng đền bù 1 lần

Câu hỏi: Kính gửi Ban tư vấn Luật.

Tôi đang gặp phải một vấn đề có liên quan tới đất đai như sau kính mong Ban tư vấn Cafe Luật có thể giải đáp giúp tôi. Nội dung như sau:

Năm 1994, gia đình tôi có mua một mảnh đất bằng giấy viết tay giữa 2 bên và có xác nhận của UBND xã (chữ ký của Chủ tịch và đóng dấu của xã). Mảnh đất có diện tích là 168m2. Địa chỉ: 695 Phố Mía, phường Ninh Khánh, TP Ninh Bình. Đến nay, Nhà nước có kế hoạch giải phóng đền bù. Theo thông báo, khu vực này đã được đền bù 1 lần vào trước năm 1994. Do đó diện tích được đền bù của gia đình tôi chỉ còn lại là 49m2.

Như vậy UBND xã đã xác nhận sai cho chúng tôi về tổng diện tích và không hề cung cấp cho chúng tôi thông tin rằng mảnh đất đó đã được đền bù 1 lần và diện tích thực chỉ còn là 49m2.

Tôi thiết nghĩ, UBND xã đại diện cho chính quyền Nhà nước mà xác nhận như vậy thì rất thiệt cho người dân. Người dân còn biết tin vào ai nữa....

Kính mong Ban tư vấn Luật có thể chỉ dẫn giúp tôi những căn cứ để được đền bù tổng diện tích là 168m2. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định tại Nghị Định số 197/2004/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 12 năm2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Điều 8. Điều kiện để được bồi thường đất

Người bị Nhà nước thu hồi đất, có một trong các điều kiện sau đây thì được bồi thường:

 Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây:

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; Như vậy trong trường hợp của bạn, việc mua bán đất nhà bạn đã được lập thành văn bản và có xác nhận của UBND. Nếu khu vực này đã được đền bù 1 lần vào trước năm 1994, nhà bạn có diện tích đất bị thu hồi thù phải được thông báo và hỗ trợ. Việc UBND xã đã xác nhận sai cho gia đình bạn về tổng diện tích được đền bù và không hề cung cấp thông tin rằng mảnh đất đó đã được đền bù 1 lần và diện tích thực chỉ còn là 49m2 là không đúng.

Gia đình bạn có thể khiếu nại đến Chủ tịch UBND xã để được giải quyết. Nếu có văn bản giải quyết của UBND xã mà gia đình bạn không đồng ý, có thể khiếu nại đến chủ tịch UBND huyện hoặc khởi kiện ra TAND cấp huyện để được giải quyết.


Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 19006665 và 08. 73 050 996

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn