Top

Vợ mất không để lại di chúc, muốn bán đất đứng tên chung tôi cần làm giấy tờ gì?

Cập nhật 05/06/2013 16:48

Câu hỏi:

Kính gửi DiaOcOnline.vn

Tôi đã kết hôn và chưa có con, vợ tôi vừa mất không để lại di chúc, gia đình vợ tôi chỉ có mẹ vợ, như vậy theo luật chỉ có tôi và mẹ vợ tôi là có quyền thừa kế tài sản của vợ tôi. Vợ chồng tôi có đứng tên chung 1 lô đất, bây giờ tôi muốn bán lô đất này thì cần những giấy tờ gì (mẹ vợ tôi muốn chuyển hết phần thừa kế qua cho tôi), chúng tôi có cần phải ra xã, phường để xác nhận tình trạng gia đình không (ví dụ nhà có bao nhiêu người, có đúng vợ tôi chỉ có một mình mẹ hay không? v.v...).

Cho tôi hỏi thêm là sau này nếu tôi có mua đất hay tài sản khác thì tôi có cần phải làm lại giấy chứng nhận độc thân không? (hay chỉ cần giấy chứng tử của vợ tôi là đủ?)

Xin cảm ơn!


Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Di sản của vợ bạn được xác định là giá trị ½ lô đất trên. Căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 675, Bộ luật Dân sự 2005 (BLDS), trong trường hợp vợ bạn chết không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Theo quy định tại Điều 676, BLDS, những người thừa kế theo pháp luật ở hàng thừa kế thứ nhất của vợ bạn là: bạn, mẹ vợ và bố vợ bạn (nếu còn sống).

Bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng đối phần di sản của vợ bạn. Sau khi xác định được phần di sản mà mỗi người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của vợ bạn, nếu muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó sang tên cho bạn phải được sự đồng ý của tất cả đồng thừa kế khác.

Trường hợp bạn có tham gia các giao dịch đỏi hỏi phải xác định tình trạng hôn nhân thì giấy chứng tử của vợ bạn là căn cứ để xác định tình trạng độc than của bạn.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.


DiaOcOnline.vn