Tư vấn đất hương hỏa

Kính gửi Café luật

Gia đình tôi có một phần đất hiện do Ông nội tôi đứng sở hữu. Đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bà tôi không còn). Hiện nay Nội tôi muốn chia phần đất trên cho mấy Chú tôi sở hữu và tách một phần đất để dùng vào việc xây dựng nhà thờ cúng tổ tiên (trên đất này có mồ mả của Ông bà cố tôi do Ông Nội tôi thờ cúng). Ông tôi muốn giành một phần đất để làm "Đất Hương Hoả" chỉ để thờ cúng (dự định xây nhà thờ tổ tiên). Ông tôi muốn con cháu sau nay đều về chôn trên phần đất này và muốn phần đất này mãi mãi là phần đất chỉ dùng để chôn cất và thờ cúng con cháu của dòng tộc không được phép mua bán, cho tặng gì hết. Xin Café luật tư vấn cho tôi cách để Ông tôi thực hiện nguyện vọng trên.

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định của pháp luật thì mỗi cá nhân đều có quyền định đoạt tài sản tài sản của mình. Trong trường hợp này, ông Nội bạn có quyền phân chia tài sản cho các chú theo di chúc để đảm bảo được ý chí của ông. Phần di sản được dùng vào việc thờ cúng sẽ được quy định cụ thể trong di chúc. Theo quy định tại Điều 670 như sau: “Điều 670. Di sản dùng vào việc thờ cúng

1. Trong trường hợp người lập di chúc có để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trong trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử một người quản lý di sản thờ cúng.

Trong trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.

2. Trong trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng.” Việc lập di chúc phải tuân thủ theo quy định tại Điều 649, 650 Bộ luật Dân sự Ngoài ra, cần lưu ý rằng phần diện tích đất này nếu là tài sản chung của ông bà trong thời kỳ hôn nhân thì ông bạn chỉ có quyền định đoạt với ½ giá trị mảnh đất trên. ½ giá trị mảnh đất của bà nội sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ 1 bao gồm: : Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết theo quy định tại điều 676 Bộ luật Dân sự.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn