Xử lý các dự án chậm tiến độ: Thu hồi đất trả cho dân

Ngày 11.4, Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) đã làm việc với UBND Q.2 về xử lý các dự án chậm triển khai (dự án “treo”). Sau buổi làm việc, 2 bên đã thống nhất thu hồi được 4 dự án, trả đất lại cho người dân sử dụng theo đúng quy hoạch. Một số dự án thuộc dạng “khủng” khác có khả năng được gia hạn thêm 1 năm.

Dự án khủng “đắp mền” hơn 10 năm

Dự án khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái, có tổng diện tích 154ha được thành phố giao đất từ năm 2001 cho Cty TNHH một thành viên Xây dựng Kinh doanh nhà Phú Nhuận (gọi tắt là Cty Phú Nhuận) làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính. Trong dự án này có 15 dự án thành phần.  Những Cty được giao các dự án thành phần có nghĩa vụ nộp tiền cho Cty Phú Nhuận giải phóng mặt bằng, làm hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính... Cho đến nay  đã 12 năm trôi qua, dự án vẫn dở dang, các dự án thành phần cũng chưa bồi thường xong cho người dân.

Dự án xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính có tổng diện tích là 44ha, đến nay mới chỉ bồi thường được 47,7%. Trong số 15 dự án thành phần, có 2 dự án bồi thường được dưới 50%, 13 dự án còn lại bồi thường được 60 - 70% diện tích... Theo UBND Q.2, do các hộ dân không đồng ý nhận bồi thường vì giá bồi thường thấp hơn thị trường. Đồng thời, giá bồi thường giữa các dự án thành phần có sự chênh lệch dẫn đến khiếu nại, so sánh trong dự án... Một dự án khác cũng trong tình trạng kéo dài... là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Cát Lái của Tổng Cty Bến Thành. Dự án này đã 16 năm nhưng hiện mới chỉ bồi thường được 44,9ha/62,20ha...

Gia hạn cũng chẳng giải quyết được gì

Trong số hàng trăm dự án các loại trên địa bàn quận 2, chỉ có 4 dự án chậm tiến độ bị Q.2 đề nghị thành phố thu hồi giấy thỏa thuận địa điểm gồm: 1 dự án của Cty cổ phần tư vấn doanh nghiệp; 2 dự án của tập đoàn Nova và 1 dự án của Cty TNHH Thành Phố Mới. Các dự án khác bị chậm tiến độ đều được đề nghị gia hạn thêm 1 năm.

Ông Nguyễn Hoài Nam – Phó Giám đốc Sở TNMT - cho biết, chủ trương của thành phố là đối với dự án có thỏa thuận địa điểm đầu tư, các dự án có quyết định giao đất bồi thường dưới 50% sẽ bị thu hồi; dự án đã bồi thường trên 50%, chủ đầu tư phải cam kết tiến độ cụ thể và công bố cho dân biết. Và chỉ gia hạn 1 lần kéo dài 12 tháng. Ông Lê Kháng - Phó TGĐ Cty Phú Nhuận - giải thích nguyên nhân dự án bị chậm quy hoạch 1/2000 chưa được điều chỉnh, vướng san lấp rạch, chủ đầu tư các dự án thành phần lần lữa không chịu đóng tiền làm hạ tầng... Đại diện chủ đầu tư một số dự án khu dân cư khác thì cho rằng, thị trường thuận lợi thì việc huy động vốn đầu tư  dự án chẳng có vấn đề gì, nhưng tình hình hiện nay thì rất khó. 

Theo ông Nguyễn Hoài Nam, dự án KDC Bình Trưng Đông gia hạn thêm 1-2 năm nữa chẳng có ý nghĩa gì, vì 12 năm rồi vẫn không làm được. Nếu các dự án thành phần làm không được thì báo cáo thành phố thu hồi hết. Ông Nguyễn Hoài Nam cho biết: “Mười mấy năm rồi mà chỉ đền bù được mấy chục phần trăm, toàn đi tìm đối tác để bán dự án. Các anh nói khó khăn thì cũng phải chia sẻ khó khăn với người dân chứ! Thu hồi đất, trả hết đất cho dân, để cho người dân sử dụng đất theo quy hoạch. Các anh không đền bù, cứ lằng nhằng, dân sống dở chết dở mười mấy năm rồi”.

Ông Nguyễn Hoài Nam yêu cầu Q.2 mời các chủ đầu tư nằm trong diện được gia hạn dự án lên để thông báo và làm cam kết thúc đẩy tiến độ dự án với các nội dung: Bao giờ hoàn thành giải tỏa, xây dựng,  hoàn thành... Nội dung cam kết của chủ đầu tư sẽ được niêm yết tại UBND phường, trên các phương tiện truyền thông và Website của Sở TNMT.