Thị trường BĐS tháng 7: Giao dịch thành công tăng, tồn kho giảm

Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) tháng 7/2015, cho biết thị trường BĐS tiếp tục tăng trưởng tích cực, giao dịch thành công tăng, giá tăng nhẹ, tồn kho tiếp tục giảm.

Báo cáo cho biết, theo đà tăng của 6 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS tháng 7 tiếp tục tăng trưởng tích cực, đặc biệt là ở Hà Nội và TP.HCM. Theo đó, trong tháng 7, thị trường BĐS Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công (tăng khoảng 3% so với tháng trước); tính chung 7 tháng đầu năm, có khoảng 11.050 giao dịch thành công (tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014).

Giá BĐS ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp hoàn thành bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong tăng 4-6% so với giá ban đầu. Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Tại TP.HCM, trong tháng 7 có khoảng 1.750 giao dịch thành công (tăng khoảng 3% so với tháng trước); tính chung 7 tháng đầu năm, có khoảng 10.500 giao dịch thành công (tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014).

Giá nhà tại TP.HCM cũng tăng nhẹ ở phân khúc chung cư diện tích nhỏ và đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt. Phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề, có vị trí đi lại thuận tiện, được nhiều khách hàng đặt mua.

Lượng giao dịch thành công tăng đã góp phần giảm lượng tồn kho BĐS. Tính đến cuối tháng 7, tổng giá trị tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 63.744 tỷ đồng (giảm 1.529 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015).

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 11.984 căn (tương đương 18.368 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 8.790 căn (tương đương 15.298 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở khoảng hơn 7,8 triệu m2 (tương đương khoảng 25.533 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại hơn 1,6 triệu m2 (tương đương khoảng 4.545 tỷ đồng).

Riêng Hà Nội, giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 8.111 tỷ đồng (giảm 312 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015); TP.HCM giá trị tồn kho còn khoảng 11.996 tỷ đồng (giảm 584 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015).