Thị trường BĐS Hưng Yên: “Cơn sốt” loang rộng

Những ngày này, không khí ở TP Hưng Yên (tỉnh Hưng Yên) đang nóng như chảo lửa vì cơn “sốt đất mới ập đến. Đâu đâu người ta cũng bàn tán về chuyện giá đất mới tăng lên, hôm sau cao hơn hôm trước. Người có nhu cầu ở chưa mua được đất thì lo lắng, còn người có đất để bán thì phấn khởi ra mặt.

Cơn “sốt nóng” nhà đất chỉ mới bắt đầu cách đây chừng một tháng, khi TP Hưng Yên công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án xây dựng Khu đại học Phố Hiến. Mặc dù đã được dự đoán trước là sẽ thổi một luồng gió mới vào thị trường BĐS vốn èo uột mấy năm nay, nhưng ít ai ngờ nó lại có tác động nhanh như vậy. Anh Nguyễn Hoàng, chủ một lô đất ở xã Liên Phương không giấu nổi niềm vui: “Lô đất này tôi mới mua cách đây 6 tháng với giá 200 triệu đồng. Bây giờ đã có người trả gấp đôi rồi. Tôi chả vội gì phải bán, giá sẽ còn tăng nữa”. Quả thật, nếu chỉ nhìn vào lô đất của anh Hoàng, ít ai nghĩ nó lại có giá như vậy. Liên Phương không phải là xã nội thành, người dân chủ yếu sống bằng nghề nông nghiệp. Theo lý giải của anh Hoàng thì cánh đồng lúa trước mặt lô đất của anh tới đây sẽ là khu đại học, vì thế đất của anh sẽ nhìn ra khu đại học, giá còn lên cao là cái chắc!

Cơn sốt giá nhà đất cũng khiến không ít người lỡ bán đất trước đó tiếc hùi hụi. Anh Hà Quang Trọng, người vừa bán căn nhà mái bằng một tầng rộng 120m2 cách đây 3 tháng ở khu phố Điện Biên 3, P.Quang Trung với giá 350 triệu đồng cho biết, hồi cuối năm ngoái, nhà anh rao bán mãi chẳng ai mua mặc dù ở vị trí đẹp. Nhà trong ngõ nhưng ôtô tải có thể vào tận cửa, gần trường, gần chợ, gần hồ Bán Nguyệt, lại nằm ở trung tâm hành chính của TP. Lúc bán 350 triệu đồng ai cũng bảo được giá. Bản thân anh cũng thấy hài lòng với mức giá đó, nhất là sau khi anh bán nhà, TP cho đấu giá 1 lô đất cạnh nhà anh, giá trúng thầu chỉ có 210 triệu đồng. Thế mà hiện nay, nghe bảo căn nhà đó đã lên tới 500 triệu đồng. Không tiếc sao được!

Chuyện giá đất cứ người nọ nói với người kia, mỗi ngày một giá. Cũng chỉ cách đây 3 tháng, chị Nguyễn Thị Hoa mua một lô đất ở gần chùa Chuông, thuộc P.Hiến Nam với giá 250 triệu đồng, nay đã có người trả 400 triệu. Cùng thời điểm đó, em trai chị Hoa mua một suất ở gần trường Chính trị Nguyễn Văn Linh với giá 400 triệu, nay đã lên 600 triệu đồng. Lúc chị Nguyễn Thu Hoàn mua suất đất khoảng 50m2 tại khu nhà Thành, P.Quang Trung với giá 250 triệu đồng còn bị nhiều người chê đắt. Thế mà giờ đã tăng lên 350 triệu đồng.

Theo nhận định của nhiều người dân ở đây, chỉ trong một thời gian ngắn, giá đất đã tăng từ 20 - 50%. Nhiều khu dân cư trước nay ế ẩm như Lam Sơn, Bảo Khê, Phương Chiểu thì nay cũng dập dìu khách đến thăm quan. Những người đã có nhà ở mặc dù không có nhu cầu bán nhưng cũng lâng lâng niềm vui vì tự thấy giá nhà mình giờ đã cao hơn hẳn.

Giá đất tăng khiến những người có nhu cầu nhà ở thực sự gặp khó khăn khi đi mua. Chị Mai Chinh ở P.An Tảo cho biết, vợ chồng chị vừa cưới nhau đúng vào lúc cơn “sốt” đất đến nên việc tìm mua khá vất vả. Đầu năm nay bố mẹ chị định mua cho chị căn nhà cấp 4, diện tích 90m2 ở khu An Tảo Thượng, P.An Tảo. Giá lúc đó chỉ có 250 triệu. Lần lữa mãi chưa thu xếp đủ tiền, giờ đã lên tới 330 triệu rồi. Thế mà chủ đất còn không muốn bán nữa. Một vài đợt đấu giá đất gần đây của TP cũng cho thấy mức giá đã tăng lên khá nhiều.

Người có kinh nghiệm và bình tĩnh trong việc nhìn nhận thị trường thì bảo, đợt tăng giá này cũng chỉ là “ảo” giống như các đợt trước. Nghĩa là đất Hưng Yên trước sau rồi cũng về với giá trị thực của nó. Khách nơi xa đến Hưng Yên thì thấy tốc độ đô thị hóa chậm, chỗ nào cũng thấy lúa và nhãn, đất trong nội thị vẫn còn “mênh mông”. Và thực tế từ đợt tăng giá này cũng cho thấy giao dịch thành công không nhiều. Không biết sau khi công bố Khu đại học Phố Hiến, giá trị thực của nhà đất ở TP Hưng Yên có tăng lên hay không? Chỉ có những người có nhu cầu thực sự vẫn khó tìm được chỗ ở ưng ý trong cơn “sốt nóng” này.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây Dựng