Quí 2-2014: mua bán căn hộ tăng vọt

Trong quí 2-2014 số lượng căn hộ bán ra tại TPHCM tăng vọt so với quí trước đó, với mức tăng 60%. Số lượng căn hộ bán ra tại Hà Nội trong quí 2 cũng tăng 54% so với quí 1-2014.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Savills Việt Nam, trong quí 2-2014 có khoảng 2.500 căn hộ được mua bán, tăng 60% so với quí trước; trong đó các dự án nhà ở bình dân chiếm gần 70% lượng giao dịch. Còn tại Hà Nội, lượng căn hộ bán được trong quí 2-2014 cũng đạt 1.900 căn và tăng 54% so với quí 1.

Cũng theo báo cáo này, hiện thị trường sơ cấp tại TPHCM có khoảng 15.100 căn hộ để bán và trong hai quí cuối năm 2014, nguồn cung căn hộ ở TPHCM dự kiến có thêm 1.450 căn.

Tại TPHCM, quận 2 và quận 7 tiếp tục có số lượng căn hộ bán cao nhất, chiếm 46% số lượng giao dịch, theo sau là các quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân và Thủ Đức.

Savills Việt Nam cho rằng, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng có tính cạnh tranh đã góp phần hỗ trợ tài chính cho người mua và đẩy mạnh nhu cầu mua nhà ở.

Đồng thời, chính sách thanh toán linh hoạt trong một số dự án hạng trung và bình dân cũng góp phần khuyến khích khách hàng mua nhà.

Trao đổi với TBKTSG Online, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho rằng các dự án căn hộ có giá trên dưới 15 triệu đồng/m² được đa số khách hàng ưa chuộng và chọn mua trong nửa năm đầu 2014.

Theo ông Châu, trong thời gian tới, các dự án nhà ở cao cấp cũng sẽ bán tốt nếu có vị trí thuận tiện, tiện nghi đầy đủ, đáp ứng được nhu cầu của một bộ phận có thu nhập cao.

Còn theo một chủ đầu tư bất động sản, hiện nay xu hướng của nhiều doanh nghiệp địa ốc là xin chia nhỏ căn hộ để dễ tiếp cận hơn với khách hàng bình dân.

Thống kê từ Sở Xây dựng TPHCM cho thấy trên địa bàn thành phố  hiện có 21 dự án nhà ở thương mại xin chia nhỏ căn hộ, từ 10.242 căn lên 13.599 căn.

Cũng theo Sở Xây dựng TPHCM, trong nửa năm đầu 2014, TPHCM đã giải quyết được hơn 1.800 căn hộ tồn kho, trong đó 41% căn hộ được bán được sau khi chia nhỏ diện tích căn hộ.

Cũng theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, trong giai đoạn 2015-2017, TPHCM sẽ có khoảng 57.300 căn hộ từ 92 dự án sẽ hoàn thành. Trong đó, khoảng 20% dự kiến hoàn thành trong năm 2015, 80% còn lại dự kiến sẽ hoàn thành từ năm 2016.

Còn tại Hà Nội, trong quí 2-2014 có khoảng 1.900 căn hộ được bán ra, tăng 54% so với quí trước. Giá chào bán sơ cấp bình quân khá cao, ở mức 28 triệu đồng/m², tăng 15% theo quí.