Những “khu đất vàng” đem về cho ngân sách TPHCM gần 4.000 tỉ đồng

Tổng vốn đầu tư xây dựng cơ bản từ ngân sách trong năm 2014 của TPHCM gần 11.700 tỉ đồng; trong đó nguồn thu từ tiền sử dụng đất, đấu thầu chọn nhà đầu tư một số khu đất có vị trí đắc địa khu trung tâm... dự kiến sẽ giúp thành phố cân đối được 3.900 tỉ đồng.

Trước tiên phải kể đến khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1. Theo kế hoạch, việc đấu thầu chọn nhà đầu tư khu đất này (sau khi trừ chi phí bồi thường thu hồi đất) sẽ giúp ngân sách thành phố thu về 1.600 tỉ đồng trong năm 2014.

Trước đó, vào tháng 7-2013 UBND thành phố đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đất 164 Đồng Khởi có diện tích gần 9.800 mét vuông giáp với các đường Nguyễn Du, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng và Trường Trung học phổ thông Trần Đại Nghĩa.

Dự kiến khu đất này sẽ được xây dựng thành khu thương mại, dịch vụ, văn hóa như văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, khu trưng bày triển lãm (không có chức năng căn hộ kinh doanh).

Tổng vốn đầu tư dự án tại “khu đất vàng” 164 Đồng Khởi là 7.168 tỉ đồng. Nhà đầu tư tham gia dự án này là Liên danh nhà đầu tư gồm Hongkong Land International Holdings Limited (Anh), Sumitomo Realty & Development Co.,Ltd và Toshin Development Co., Ltd (Nhật).

Trước đó, từ năm 2009 “khu đất vàng” 164 Đồng Khởi đã thu hút gần 70 nhà đầu tư xin tham gia đầu tư, trong đó có một số nhà đầu tư lớn với vốn sở hữu trên 1 tỉ đô la Mỹ.

Một khu đất khác cũng nằm ở vị trí khá thuận lợi ngay trung tâm thành phố là khu đất có diện tích 8.641 mét vuông tại khu tứ giác Bến Thành, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 được thành phố giao Tập đoàn Bitexco triển khai xây dựng dự án tòa nhà The One cao 55 tầng hình hai con rồng.

Sau khi trừ chi phí bồi thường thu hồi đất, tiền sử dụng đất mà Bitexco nộp vào ngân sách để thành phố bổ sung vốn cho đầu tư xây dựng cơ bản từ ngân sách năm 2014 cũng lên đến con số 300 tỉ đồng.

Được khởi công vào cuối tháng 4-2012, Bitexco kỳ vọng khi hoàn thành vào năm 2015, dự án tòa tháp đôi The One sẽ cung cấp cho thị trường hơn 31.800 m2 sàn bán lẻ, 17.300 m2 sàn văn phòng cho thuê hạng A+, khoảng 350 căn hộ dịch vụ cho thuê, và khách sạn năm sao Ritz Carlton Hotel có quy mô 250 phòng.

Một nguồn thu khá lớn khác dự kiến giúp ngân sách thành phố huy động dành đầu tư xây dựng cơ bản trong năm 2014 chính là tiền thu hồi khoản ngân sách đã tạm ứng cho dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm lên đến 2.000 tỉ đồng.

Liên quan đến cân đối nguồn thu cho ngân sách TPHCM năm 2014, theo một báo cáo được UBND thành phố gởi Bộ Tài chính mới đây về đề án phát hành trái phiếu chính quyền địa phương, UBND thành phố cho biết, dư nợ của ngân sách thành phố đến ngày 31-7-2014 là 11.419 tỉ đồng.

Theo kế hoạch, trong năm 2014, ngân sách thành phố được phép huy động tối đa khoảng 6.091 tỉ đồng. TPHCM dự kiến sẽ phát hành 3.000 trái phiếu chính quyền địa phương trong năm nay. Kế hoạch phát hành gồm 2 đợt, mỗi đợt 1.500 tỉ đồng. Đợt 1 vào cuối tháng 8 hoặc đầu tháng 9, đợt 2 vào cuối tháng 9 hoặc đầu tháng 10-2014.