Những dự án có giá dưới 1 tỷ đồng ở Hà Nội

Sau hai năm thị trường bất động sản rơi vào ế ẩm, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn giảm giá bán tới ngưỡng dưới 15 triệu đồng/m2. Đến thời điểm này, Hà Nội đã có hàng chục dự án đang được bán với mức giá này với hy vọng khơi thông dòng chảy cho thị trường.

Quận Hà Đông hiện đang được coi là “thủ phủ” của các dự án có giá thấp. Nhiều dự án chung cư thương mại đã và đang xây dựng tại các khu đô thị mới có giá giao dịch xung quanh mức 15 triệu đồng/m2 như chung cư Dương Nội, The Pride, Victoria Văn Phú…

Hiện tại, giá bán rẻ nhất trên địa bàn quận Hà Đông đang thuộc về các dự án của Đại Thanh như Xa La (13,5 - 18 triệu đồng/m2), Đại Thanh (10 - 13 triệu đồng/m2). Dự án Unimax cũng được xếp vào hàng dự án có giá thấp nhất Hà Đông, chỉ với 13,2 triệu đồng/m2. Khách được lựa chọn căn hộ hoàn thiện hay xây thô, nhận gói nội thất trị giá tới 30 triệu đồng hoặc quy đổi thành tiền, tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của khách hàng.

The Sun Garden tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội vừa được chủ đầu tư chào bán ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Như vậy, để sở hữu một căn nhà của chính mình, khách hàng chỉ cần bỏ ra thấp nhất từ 951 triệu đồng đến 1,46 tỷ đồng/căn (chưa có VAT).

Xuân Mai Tower được chào bán với giá khá mềm, chỉ 14 triệu đồng/m2 (giao thô) và 17,6 triệu đồng/m2 đã đầy đủ nội thất. Nhà sẽ được giao trong quý 2/2014.

Dự án HUD3 Tower (Hà Đông) trong đợt bán ngày 16/6 vừa qua, công ty giảm giá xuống còn 16,6 triệu đồng/m2 (đã có VAT).

Ngoài ra còn có các dự án đang được bán với mức giá 15 triệu đồng/m2 như Golden Silk, Hattoco.

Tại huyện Từ Liêm (Hà Nội), dự án An Bình Tower (xã Cổ Nhuế) được chủ đầu tư huy động vốn vào cuối tháng 2/2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên hiện nay, mức giá của dự án này giảm xuống khoảng 14 triệu đồng/m2. Gần đây nhất, dự án Chung cư OCT2 thuộc Khu đô thị Xuân Phương Viglacera, Từ Liêm, Hà Nội cũng được tung ra thị trường với mức giá khá rẻ, 13,4 triệu đồng/m2.

Công ty Cổ phần Vinaconex 7 cũng đã tổ chức đợt bán hàng 90 căn hộ dự án VC Housing Complex với giá từ 14,7 triệu đồng/m2. Dự án được xây dựng ở huyện Từ Liêm, nằm trong quần thể khu đô thị Castle Plaza rộng 12ha.

Công ty địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng vừa tung ra thị trường hàng loạt các dự án giá rẻ khác như: Dự án CT6 Đặng Xá (Gia Lâm), Phúc Thịnh Tower (khoảng 14-15 triệu đồng một m2)... Trong tháng 6, đơn vị này tiếp tục tung thêm một loạt căn hộ tại dự án HUD3 Tower (16,6 triệu đồng một m2), Xuân Phương Tower (15 triệu đồng). Những dự án này đều nằm trong phân khúc căn hộ khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn.

Tại huyện Hoài Đức (Hà Nội), dự án Tân Việt Tower (đối diện với Tân Tây Đô) đang được địa ốc Đất Xanh Miền Bắc rao bán với giá 12 triệu đồng/m2.

Nhu cầu về nhà ở của người dân Thủ đô hiện vẫn đang là điều cấp bách, tuy nhiên, chỉ có bất động sản giá rẻ mới đáp ứng được nhu cầu cũng như khả năng chi trả của nhiều người mua. Điều này lý giải vì sao hiện nay lượng sản phẩm nhà đất giá "mềm" đang có mặt trên thị trường chiếm tỷ trọng cao hơn. Và đây cũng là điểm sáng khiến thị trường nhà ở phân khúc bình dân có cơ hội phục hồi thị trường nhanh hơn so với các phân khúc còn lại.

Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản, bên cạnh giá rẻ, các dự án muốn bán được hàng thì vấn đề chất lượng cũng như tiến độ của dự án cần được cam kết và đảm bảo chặt chẽ trong quá trình thực hiện.