Những con số ấn tượng về dòng vốn BĐS 8 tháng đầu năm

Báo cáo thị trường bất động sản 8 tháng đầu năm của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy dòng vốn ngoại chảy vào thị trường này đang chững lại do thị trường trầm lắng kéo dài.

Hơn 1,15 tỷ USD vốn FDI "chảy" vào bất động sản trong 8 tháng đầu năm: Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và đầu tư) cho biết, đầu tư trực tiếp của nước ngoài từ đầu năm đến thời điểm 20/8/2014 thu hút 992 dự án được cấp phép mới với số vốn đăng ký đạt 7246,2 triệu USD.
Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đạt 1154,3 triệu USD, chiếm 11,3%; ngành xây dựng đạt 552,9 triệu USD, chiếm 5,4%; các ngành còn lại đạt 1524,1 triệu USD, chiếm 14,9%.

Hà Nội không có thêm dự án BĐS vốn ngoại nào trong 6 tháng đầu năm: Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT) vừa công bố tình hình đầu tư nước ngoài của thành phố Hà Nội 6 tháng đầu năm 2014. Theo đó, 6 tháng đầu năm Hà Nội chưa thu hút được thêm các dự án bất động sản. Nguyên nhân là do trong điều kiện khó khăn chung của nền kinh tế, thị trường kinh doanh bất động sản trầm lắng; quỹ đất và nhà xưởng sẵn có để đáp ứng việc thu hút sản xuất công nghiệp của thành phố còn hạn chế, hầu hết các khu công nghiệp đang hoạt động đã được lấp đầy.

Hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản từ ngân hàng: Quy mô thị trường BĐS Việt Nam chưa phải là lớn so với các nước khác trong khu vực, nhưng điều đáng chú ý là có tới hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng, 65% tài sản đảm bảo vốn vay là bất động sản. Hiện tại tổng dư nợ bất động sản của Việt Nam vào khoảng 262.100 tỷ đồng (tương đương khoảng 12,5 tỷ USD), chiếm 8% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng.

Nợ xấu bất động sản còn 4%: Ông Phan Đức Tú, Tổng Giám đốc Ngân hàng BIDV, cho biết tính đến hết tháng 6-2014, tổng giá trị hàng tồn kho BĐS của cả nước chỉ còn trên 83.000 tỉ đồng (giảm 35% so với cùng kỳ năm 2013). Từ đầu năm đến nay, giao dịch trên thị trường BĐS đã được cải thiện. Tại Hà Nội có khoảng 4.000 giao dịch (thành công tăng gấp hai lần so với cùng kỳ năm trước). Nhờ sự phục hồi của thị trường, trong nửa năm 2014, nợ xấu BĐS đã được kiểm soát chỉ dao động khoảng 4%.