Nhiều khu dân cư trầm lắng

Gần đây, thị trường địa ốc ở phía nam - khu đô thị nam Cần Thơ (quận Cái Răng) ấm lên. Trong khi đó hướng bắc (quận Bình Thủy) lại trầm lắng.

Vắng vẻ

Khu dân cư Bình Thủy (quận Bình Thủy, TP Cần Thơ) có diện tích 150ha với khoảng 5.000 nền nhà là một trong những dự án lớn nhất trên địa bàn quận Bình Thủy. Hiện nay tại khu dân cư này nhiều tuyến đường nội bộ đã trải nhựa, điện, nước... nhưng chỉ mới có hơn mười ngôi nhà. Do tình hình giao dịch địa ốc nơi đây bị đóng băng nên hai trong bốn văn phòng giao dịch địa ốc đã đóng cửa, hai văn phòng còn lại cũng có rất ít khách hàng đến “viếng thăm”.

Một nhân viên văn phòng giao dịch địa ốc Bình Thủy than: “Hai năm nay hầu như chúng tôi chưa bán được một nền nhà nào. Mới đây có một khách hàng đến tìm hiểu, chúng tôi giới thiệu một nền nhà gần trụ sở UBND quận đang xây với giá rất mềm 3 triệu đồng/m². Tuy nhiên vị khách này xem rồi đi luôn không trở lại”.

Ông Mã Sơn - trưởng phòng kinh doanh Công ty TNHH xây dựng Ngân Thuận (chủ đầu tư dự án khu dân cư Bình Thủy), cũng cho biết trong hơn 5.000 nền của dự án mới chỉ bán được 30%, số còn lại hầu như bán không được. “Từ sau nghị định 181 đến nay dự án đóng băng luôn. Có tháng giao địch được vài trường hợp, có tháng không giao dịch được trường hợp nào”- ông Sơn nói.

Cũng trên địa bàn quận Bình Thủy, khu dân cư An Thới cũng chẳng khả quan hơn. Ông Trần Ngọc Dũng- cán bộ kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh vật liệu dựng Fico - cho hay: “Dự án đã bán được trên 60% nền của khu dân cư nhưng mới chỉ có 5, 6 người vào cất nhà sinh sống. Tình hình dự án của chúng tôi cũng giống các dự án khu dân cư trên địa bàn quận Bình Thủy”.

Vì tin đồn...

Theo ông Lê Hoàng Nam - phó chủ tịch UBND quận Bình Thủy - nguyên nhân các khu đô thị trên địa bàn quận chưa phát triển mạnh vì hệ thống hạ tầng như: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học... chưa phát triển nên chưa thu hút được nhiều người vào sinh sống. Thêm nữa hầu hết các dự án phân lô bán nền, nhiều người dân mua đất xong để đó.

Cũng theo ông Nam, trên địa bàn quận có một dự án khu dân cư có qui mô lớn nhưng buôn bán không được là vì tin đồn “có chất độc”. Nguyên nhân do một phần của dự án này nằm trên khu quân sự và kho bom trước đây. Vào khoảng năm 2003, một lần những người đào phế liệu đào trúng và phát nổ; khi thi công cũng xảy ra hiện tượng xì hơi cay nên nhiều người đồn thổi khu vực này bị ảnh hưởng chất độc da cam.

“Dù vào thời điểm năm 2005 - 2006 chủ đầu tư có thuê đơn vị rà phá bom mìn và đơn vị này khẳng định khu vực này không bị ảnh hưởng chất độc da cam. Tuy nhiên sự việc trên cũng ảnh hưởng ít nhiều đến tâm lý của người dân” - ông Nam nói.

Còn theo những chuyên gia địa ốc, nguyên nhân các khu dân cư chưa phát triển mạnh một phần vì giá đất nơi đây mắc hơn các khu đô thị nam sông Cần Thơ, trong khi đó hạ tầng xã hội chưa phát triển mạnh...

Theo Tấn Thái, Quốc Anh - Tuổi Trẻ