Trong khi chung cư ngày càng "khó" lựa chọn để mua, người tiêu dùng đang kiếm tìm các BĐS thổ cư dạng mini, giá dưới 1,5 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng.
Thị trường nhà ở tại địa bàn Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn cung sản phẩm chung cư giá rẻ. Doanh nghiệp và khách hàng có nhu cầu thực vẫn cố gắng "khớp" giao dịch theo tiêu chí chất lượng (tiến độ, pháp lý), kèm theo giá bán vừa túi tiền, nhưng thanh khoản chưa được cải thiện đáng kể.
Có sổ, nhỏ cũng mua
Đó là phương châm của không ít gia đình trẻ đang làm việc lâu dài tại Hà Nội khi nhắc tới kế hoạch "săn thổ cư" của mình: không quan trọng diện tích, ngõ ngách hơi sâu hoặc hẹp, chỉ cần nhà đất đó đã có sổ đỏ chính chủ và ở vị trí gần trung tâm (dưới 10km tới hồ Hoàn Kiếm), giá không vượt quá 1,5 tỷ đồng.
Có rất nhiều so sánh giữa ưu, nhược điểm của thổ cư và chung cư. Thông thường, thắng thế vẫn thuộc về thổ cư, nhất là các sản phẩm có vị trí thuận giao thông, đủ hạ tầng. Thời điểm hiện tại, thanh khoản các nhà, thổ cư trong ngõ rộng, trung tâm vẫn duy trì ở mức chậm chắc. Điều khác biệt: những căn thổ cư diện tích chưa đầy 30m2, xây 2-4 tầng, có sổ đỏ liên tục được hỏi thăm và giao dịch với tốc độ chóng mặt.
Một trong những trọng điểm tập trung nhiều BĐS dạng trên là Khương Trung, Bùi Xương Trạch (Q.Thanh Xuân, Hà Nội). Nhà xây 5 tầng, diện tích 17m2, trong ngõ đường Khương Trung, sổ đỏ chính chủ, được chủ nhà rao với giá ngót 1,3 tỷ đồng (chịu phí công chứng, bao làm sổ đỏ) không ngớt người tới xem nhà và ngã giá. "Lúc đầu, nhiều người tới xem nhà đều thắc mắc tại sao nhà diện tích dưới 30m2 mà vẫn có sổ đỏ. Tuy nhiên, sau khi xem sổ và được giải thích là chủ nhà đã làm sổ trước thời điểm quy định trên 30m2 mới được cấp sổ, người mua hiểu và… đặt vấn đề giá cả", chủ nhân BĐS này cho biết.
Được biết, những căn thổ cư dưới 30m2, pháp lý tốt như trên tại khu vực cận kề Ngã tư Sở, Ngã tư Vọng, Cầu Dậu…thường "hút" khách. Cụ thể, tại khu Khương Trung – Khương Hạ mới, ngay cả mua trong ngõ sâu, chủ nhân vẫn có thể dễ dàng sử dụng các điều kiện về sinh hoạt cộng đồng, y tế, giáo dục công lập, giải trí… Thêm nữa, bù lại yếu điểm diện tích nhỏ, công trình xây 2-4 tầng được gia tăng diện tích sử dụng lên thành 70-80m2. "Nếu đặt bài toán kinh tế, tìm được những căn chung cư thương mại ở vị trí trung tâm tương đương, diện tích sử dụng 80m2, giá dưới 1,5 tỷ đồng vào ở luôn thì như… mò kim đáy bể", ông Sơn, đang ngấp nghé mua một thổ cư diện tích 20m2, ở gần chợ Trương Định (Q.Hoàng Mai) nói.
Tìm được những căn chung cư thương mại ở vị trí trung tâm tương đương, diện tích sử dụng 80m2, dưới 1,5 tỷ đồng vào ở luôn như… mò kim đáy bể
|
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: