Ngành kinh doanh địa ốc Mỹ khó khăn chồng chất

Hiệp hội các chủ bất động sản toàn quốc Mỹ (NAR) ngày 8/8 đã đưa ra một bức tranh phản ánh rõ những khó khăn ngày càng chồng chất của ngành kinh doanh nhà cửa của Mỹ trong năm 2007, nhưng dự đoán năm 2008 có khả năng nhích lên một chút.

Theo NAR, số lượng nhà hiện có bán ra trong năm 2007 sẽ ít hơn so với mức dự kiến mặc dù giá giảm nhiều hơn. NAR dự đoán trong năm 2007 trên cả nước Mỹ có khả năng chỉ bán được 6,06 triệu căn nhà có sẵn, giảm 5.000 căn so với mức dự báo 6,11 triệu ngôi nhà đưa ra hồi tháng 7/07. Đây là lần thứ 6 NAR phải điều chỉnh lại mức dự báo về số lượng nhà bán được trong năm 2007.

Hồi tháng 5/07, NAR dự đoán số lượng nhà bán ra năm 2007 chỉ đạt 5,75 triệu căn. Theo NAR, năm 2008 số lượng nhà có sẵn bán ra ở Mỹ có thể đạt 6,38 triệu căn, cao hơn trên 1.000 căn so với mức dự kiến 6,37 triệu căn đưa ra trong tháng 7/07. Như vậy, doanh số bán ra của các căn nhà xây sẵn ở Mỹ trong năm 2007 và 2008 đều thấp hơn mức 6,48 triệu căn đã bán được trong năm 2006.

Một nguyên nhân làm chậm tốc độ kinh doanh nhà ở Mỹ là do các công ty tài chính siết chặt thủ tục cho vay trong những tháng vừa qua do tình hình khó khăn ngày càng tăng trong lĩnh vực tín dụng. Giá các căn nhà cỡ trung bình ở Mỹ trong năm 2007 khoảng 219.000 USD/căn, giảm 1,2% và dự kiến có thể giảm thêm xuống mức 1,4%. Giá nhà mới xây cỡ trung bình khoảng 240.800 USD/căn, giảm 2,3%.

Trước tình hình trên, công ty xây dựng và kinh doanh nhà cao cấp Toll Brothers Inc. lớn nhất của Mỹ, ngày 8/8 cho biết doanh thu của hãng trong quý II/07 chỉ đạt 1,21 tỷ USD, giảm 21% so với mức 1,5 tỷ USD cùng kỳ năm 2006. Trong quý II/07, số lượng các hợp đồng xây nhà mới của công ty giảm 31%, chỉ đạt giá trị 727,1 triệu USD, trong khi số hợp đồng bị hủy bỏ tăng 23,8% so với mức hủy bỏ 18% cùng kỳ năm 2006. Cũng trong quý này, hai công ty xây dựng và kinh doanh nhà khác của Mỹ là D.R. Horton Inc. thua lỗ 823,8 triệu USD và Beazer Homes USA Inc. thua lỗ 761 triệu USD.

Tình hình làm ăn thua lỗ của các công ty xây dựng nhà trong hơn một năm qua và tình hình căng thẳng gia tăng trong vài tuần qua của thị trường tín dụng là nguyên nhân khiến công ty cho vay thế chấp nhà American Home Mortgages ngày 6/8 đã phải nộp đơn bảo lãnh phá sản. Do tình hình làm ăn thua lỗ, trong tuần qua American Home Mortgages thông báo kế hoạch sẽ sa thải 6.300 nhân viên trong tổng số 7.000 nhân viên trên toàn nước Mỹ.

Theo TTXVN