“Kích” thanh khoản bằng căn hộ giá rẻ

Trái với tình trạng trầm lắng kéo dài của phân khúc đất nền, biệt thự, căn hộ cao cấp, những sản phẩm phân khúc bình dân vẫn đang "hút" sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang trải qua giai đoạn rất khó khăn. Nhiều dự án phải giảm giá, "cắt lỗ" đến 50% nhưng vẫn không bán được hàng. Các doanh nghiệp đã nhắm đến việc đầu tư, phát triển căn hộ giá rẻ. Với lợi thế hạ tầng đồng bộ, giá cả phải chăng, các con đường kết nối vào nội thành thuận lợi, BĐS ở các trục đường Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài, Quốc lộ 70, Quốc lộ 32… nở rộ. Hàng loạt khu đô thị (KĐT), chung cư vùng ven như KĐT Tây Mỗ, Đại Mỗ, Xuân Phương, Dương Nội, Bắc An Khánh, Xa La, Cầu Bươu, Đại Thanh…đang dần được khách hàng quan tâm.

Theo các nhà đầu tư, giá BĐS vùng ven đã giảm khá mạnh trong thời gian vừa qua. Đây là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu thực để mua vào. Dòng sản phẩm nhỏ, có hạ tầng và dịch vụ đầy đủ, giá cả hợp lý và tiến độ xây dựng nhanh đang là những sản phẩm được nhiều khách hàng quan tâm. Khu vực vùng ven đang là "điểm sáng" của thị trường bởi có lợi thế về vị trí địa lý, cũng như sự phát triển nhanh về cơ sở hạ tầng trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, khách hàng vẫn kỳ vọng vào xu hướng tiếp tục giảm giá. Mới đây, trong vòng 5 tháng "bung" hàng, chủ đầu tư chung cư Đại Thanh liên tục thông báo giảm giá bán khiến hơn 3.000 trên tổng số 4.000 căn hộ tại dự án này đã được bán ra thị trường. Căn hộ được bán với giá từ 10 triệu đồng/m2 khiến đông đảo khách hàng có nhu cầu đến tìm hiểu, mua vào.

Ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu (Chủ dự án Đại Thanh) cho biết, doanh nghiệp chủ yếu hướng đến phát triển nhà ở khu vực ven đô. Trong đó, có hàng chục tòa nhà đã và đang được xây dựng, như KĐT Xa La, KĐT Đại Thanh, Kiến Hưng...

Chủ đầu tư dự án này cho biết, nếu được giao đất sạch, doanh nghiệp sẵn sàng xây chung cư cao tầng với giá 7 triệu đồng/m2. "Tòa nhà sẽ đảm bảo chất lượng công trình, có thang máy, có tầng hầm, với tiến độ xây dựng trong vòng 9 tháng" - ông Thản khẳng định.

Tổng Công ty Viglacera đang xây dựng 1.500 căn hộ, diện tích từ 30 - 50m2/căn, giá từ 300 - 500 triệu đồng/căn, bán cho người có thu nhập thấp tại KĐT Đặng Xá 2. Tới đây, doanh nghiệp này tiếp tục tung ra hơn 500 căn hộ diện tích từ 30m2 với giá từ 350 triệu đồng/căn cho người có thu nhập thấp tại KĐT Tây Mỗ. Khi đưa vào sử dụng, cư dân sẽ được hưởng đầy đủ các tiện ích như: trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi…Phát triển căn hộ giá rẻ ở vùng ven đang được kỳ vọng "kích" thanh khoản, làm "ấm" thị trường, bởi có sức hút với người mua có nhu cầu ở thực.