Khánh Hòa: Nhà đầu tư chờ... quy hoạch

Những năm qua, Khánh Hòa đã chú trọng công tác xúc tiến đầu tư nhằm thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, đến nay, diện tích đất dành cho nhu cầu của các nhà đầu tư hầu như không còn. Đất dành cho đầu tư du lịch đã hết. Đất công nghiệp thì chỉ còn ở các KCN nhưng hạ tầng kỹ thuật ở nhiều KCN lại chưa đáp ứng được yêu cầu của nhà đầu tư nên hoạt động sản xuất kinh doanh đạt hiệu quả không cao. Điển hình như Khu kinh tế Vân Phong.

Theo quy hoạch, khu kinh tế này có diện tích khá lớn và đến nay đã có 84 dự án đăng ký đầu tư (trong đó có 24 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 60 dự án có vốn trong nước) với tổng vốn đăng ký lên đến gần 13 tỷ USD và 31.897 tỷ đồng… nhưng hầu như không đủ đất để triển khai theo quy hoạch vì phần lớn diện tích đều đã được nhà đầu tư thỏa thuận địa điểm.

Theo một cán bộ Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ DN (thuộc Sở KH&ĐT Khánh Hòa), khó khăn trong xúc tiến đầu tư của tỉnh bắt nguồn từ khâu quy hoạch. Việc quy hoạch chậm hoặc chưa được phê duyệt làm cho các cơ quan chức năng không thể chỉ ra được đất khi nhà đầu tư cần. Ngay việc quy hoạch TP Nha Trang cũng xuất hiện nhiều yếu tố lỗi thời. Trong khi đó, nhiều dự án còn đang trong quá trình xây dựng nên không có cơ sở để chỉ ra những khu đất còn trống và phù hợp cho nhà đầu tư. Do đó, chỉ khi nào các dự án hoàn thành, hoặc các quy hoạch hoàn chỉnh mới xác định được đất còn hay hết.

Hiện nay tỉnh Khánh Hòa đang có định hướng mới trong công tác xúc tiến đầu tư khi tình hình đất dành cho nhà đầu tư đang hạn hẹp. Trong đó, xác định: Những khu vực đã quy hoạch chi tiết có thể xem xét kêu gọi đầu tư xây dựng thêm trường học, bệnh viện. Ngoài ra, khi các quy hoạch chi tiết hoàn thành, có thể nhìn thấy nhu cầu phát sinh cần thiết trong khu vực quy hoạch mà mời gọi dự án đầu tư. Điển hình như dự án kè và đường dọc bờ sông Cái - Nha Trang, khi hoàn thành có thể kêu gọi đầu tư du lịch, xây dựng các khu tái định cư…


Từ năm 2007 đến nay, Khánh Hòa đã đề ra kế hoạch xã hội hóa nhiều lĩnh vực, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tuy nhiên, một số dự án xã hội hóa có vị trí đất không “chuẩn”, hoặc một số khu vực quy hoạch xong lại có sự điều chỉnh nên công tác xã hội hóa triển khai chậm. Điều này cũng làm cho nhà đầu tư gặp không ít khó khăn. Điển hình như khu vực Bãi Dài triển khai chậm cũng chính là do trước đó quy hoạch không tốt, không chuẩn bị kỹ. Vì vậy, một số dự án đang làm buộc phải dừng lại để điều chỉnh…

Tỉnh đã chỉ đạo công tác xúc tiến đầu tư và hỗ trợ DN, phối hợp với các cơ quan chức năng nắm thông tin, tư vấn về đầu tư, hỗ trợ thủ tục để các DN giảm bớt thời gian làm thủ tục, đặc biệt là giúp các DN đang hoạt động trên địa bàn để thông qua đó giới thiệu môi trường đầu tư; tham mưu bổ sung quy hoạch… Đặc biệt, việc phát hành Sổ tay Đầu tư tạo điều kiện cho nhà đầu tư nắm rõ hơn về thông tin xúc tiến đầu tư, địa điểm và lĩnh vực được ưu đãi đầu tư, góp phần tạo ra môi trường đầu tư thông thoáng, mời gọi đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư triển khai nhanh dự án.

Hiện nay, trong quy hoạch ngành và địa phương còn nhiều chồng chéo và có tính chắp vá. Vì vậy, việc quy hoạch cần phải đi trước một bước. Nhiều ý kiến cho rằng nên thuê tư vấn nước ngoài. Việc quy hoạch cũng phải có tầm nhìn bao quát đến sự phát triển sau đó 20 - 30 năm. Trên thực tế, khi TP Nha Trang từ đô thị loại II lên đô thị loại I đã phải có hàng loạt sự điều chỉnh quy hoạch cho xứng tầm, điều này cho thấy công tác quy hoạch đã không theo kịp đà phát triển hiện nay. Nhà đầu tư đang chờ những quy hoạch xứng tầm của Khánh Hòa.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây Dựng