Giá hợp lý nên bán chạy

Các dự án chung cư ở Hiệp Bình Chánh tăng tốc theo tốc độ hình thành của tuyến đường Tân Sơn Nhất-Bình Lợi-Vành đai ngoài.

Nằm ở cửa ngõ Đông-Bắc TP.HCM, được tận hưởng không khí trong lành từ dòng sông Sài Gòn, trên tuyến đường Tân Sơn Nhất-Bình Lợi-Vành đai ngoài, vùng đất Hiệp Bình Chánh (Q.Thủ Đức, TP.HCM) được nhiều chủ đầu tư chọn để xây dựng cao ốc căn hộ từ phân khúc trung bình trở lên, thu hút chủ yếu khách hàng tìm chốn an cư, cũng đôi lúc có sóng nhẹ cho nhà đầu tư lướt sóng.

Hiếm căn hộ cao cấp

Hiệp Bình Chánh hơi xa khu trung tâm, nên những chung cư cao cấp ở đây rất hiếm hoi, đắt tiền nhất có lẽ là căn hộ 4S Riverside Garden, do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. 4S Riverside Garden nằm cạnh bờ sông Sài Gòn, gồm 2 đơn nguyên cao 15 tầng nằm trên phần đế 2 tầng, thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh. Bên trong mỗi đơn nguyên có 10 căn hộ/sàn, 3 thang máy và 2 thang thoát hiểm. 4S Riverside Garden còn có các dịch vụ đặt tại tầng trệt và tầng một như siêu thị, phòng tập thể dục, nhà trẻ, massage, nhà hàng, bar cà phê, phòng y tế... Bên cạnh đó, còn có một đơn vị chuyên quản lý và cung cấp các dịch vụ vệ sinh, nấu ăn, giặt ủi, cho thuê xe và tài xế.

Chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho khách hàng từ tháng 6.2009. Theo lãnh đạo Công ty Thành Trường Lộc: “Chủ đầu tư tự thiết kế, xây dựng nên tính toán được chi phí hợp lý, mật độ xây dựng khoảng 25%, là khu dân cư khép kín chất lượng cao”. Giá góp vốn ban đầu chỉ từ 11-12 triệu đồng/m2 (năm 2004), nay có nhiều người đang chào bán lại với giá trên 19 triệu đồng/m2 cho các căn hộ hướng vào trong, còn các căn hướng sông thì được rao bán với giá 23-24,5 triệu đồng/m2. Hiện nơi đây cũng có nhiều căn hộ cho thuê với giá khoảng 500 USD/tháng (không có nội thất) và 750-850USD/tháng cho các căn hộ có đầy đủ nội thất.

Loại trung bình nhiều người mua

Hiệp Bình Chánh đang dần hình thành một cụm chung cư như Mỹ Long, Mỹ Kim, Mỹ An…. Mới đây, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng công trình 135 đưa ra chào bán căn hộ chung cư Newtown Apartment (69 đường số 18). Newtown Apartment gồm 120 căn hộ diện tích 55-98m2 (40 căn hộ 73-80m2 từ tầng 2–11, 20 căn hộ 55m2 từ tầng 12-16…).

Bên cạnh đó, cao ốc này có khu sân bãi-cây xanh diện tích 1.243m2, tầng hầm để xe 1.123 m², tầng lửng và tầng 1 dành cho chức năng thương mại, nhà trẻ và dịch vụ giải trí. Theo chủ đầu tư, đợt 1 dự kiến bán ra 40 căn, nhưng khách hàng đăng ký khá nhiều vì mức giá bán tương đối hợp lý: 13,9-17,4 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 3/2010.

Một dự án tiêu biểu khác là chung cư Mỹ Long do Công ty cổ phần xây dựng số 5 làm chủ đầu tư. Mỹ Long bao gồm 2 đơn nguyên cao 15 tầng với 202 căn hộ đang được giao nhà cho khách hàng vào ở. Theo các công ty môi giới, khách hàng mua căn hộ Mỹ Long sẽ được chủ đầu tư bán với giá gốc 16 triệu đồng/m2 cho các căn có diện tích từ 75-98 m2, khách hàng mua đặt cọc 50 triệu đồng, sau một tuần sẽ làm hợp đồng mua bán và đóng thêm 30% trị giá căn hộ, phần còn lại được ngân hàng cho vay với lãi xuất 1,2%/ tháng trong thời hạn 15 năm. Riêng những căn hộ có diện tích 56m2 đã được mua hết, do đó nếu khách hàng muốn mua thì phải trả thêm 2,4 triệu đồng/m2 tiền chênh lệch.

Chung cư Hiệp Bình Chánh được xây dựng cách nay trên 5 năm, phần lớn phục vụ tái định cư cho những hộ dân bị thu hồi, giải tỏa nhà đất, nay đang được chào bán với giá khoảng 700 triệu đồng/căn diện tích 55m2 đã có sổ hồng, các căn hộ còn đang trả góp sẽ cao hơn khoảng 50 triệu đồng, vì được góp trong vòng 15 năm với lãi suất thấp. Chung cư này không có thang máy.
 

DiaOcOnline.vn - Theo Thanh Niên