Đại gia nào bỏ 9.500 tỷ đồng làm dự án BT tại Từ Liêm?

Thủ tướng Chính phủ đồng ý thực hiện đồng thời Dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao) xây dựng khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy, huyện Từ Liêm.

Thông tin Thủ tướng Chính phủ đồng ý thực hiện đồng thời Dự án BT xây dựng khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm và Dự án đối ứng xây dựng Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh tại thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm khiến nhiều người quan tâm việc doanh nghiệp nào là chủ đầu tư của siêu dự án này?

Dự án Khu công viên và hồ điều hòa có tổng diện tích gần 17,7ha, thuộc phường Mai Dịch - quận Cầu Giấy và Mỹ Đình - huyện Từ Liêm. Dự án bao gồm phần đất khu công viên phía Bắc, phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, một phần diện tích đất đường Hồ Tùng Mậu và diện tích đất đường quy hoạch phía Nam.

Dự án Khu công viên, hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam nghĩa trang Mai Dịch sẽ xây dựng một số hạng mục như đào hồ điều hòa, xây kè, xây dựng đường giao thông xung quanh hồ kết hợp đường dạo trong công viên cây xanh, xây dựng tượng đài phun nước, sân quảng trường trong công viên, đắp đồi, trồng cây xanh, hoa trong công viên...

Theo kế hoạch, dự án thực hiện trong vòng 3 năm (2013-2015) với mục tiêu xây dựng đồng bộ khu công viên nghĩa trang Mai Dịch, góp phần bảo đảm sự tôn nghiêm, yên tĩnh, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Liên quan đến chủ đầu tư dự án này, hồi tháng 5/2013, UBND TP.Hà Nội đã có Quyết định số 3157 chấp thuận cho Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân đầu tư xây dựng dự án khu công viên, hồ điều hòa nghĩa trang Mai Dịch theo hình thức BT.

Theo Quyết định số 3157, Thành phố chấp thuận thông qua Đề xuất Dự án khu công viên – hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch theo hình thức đầu tư BT do Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân đề xuất.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 975 tỷ đồng, quy mô diện tích 151.569m2. Trong đó, tiền xây dựng là 265,7 tỷ, chi phí bồi thường tạm tính 433,8 tỷ, tư vấn hơn 11,4 tỷ,…và những chi phí khác.

Đối với dự án đối ứng là Khu đô thị Thành phố Xanh tại thị trấn Cầu Diễn, Dự án có diện tích hơn 17,6ha, dự kiến quy mô dân số đạt 8.760 người và mật độ xây dựng là 25,5%. Dự án có vốn đầu tư dự kiến khoảng 8.500 tỷ đồng.

Như vậy, để thực hiện dự án này Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân sẽ phải đầu tư khoảng 9.500 tỷ đồng, một lượng tài chính khổng lồ.

Được biết, dự án Thành phố Xanh đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc công bố quy hoạch chi tiết 1/500 vào cuối 2011. Dự án có quy mô quy hoạch gần 17,7 ha, dự kiến quy mô dân số đạt 8.760 người và mật độ xây dựng thấp (25,5%).

Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân có vốn điều lệ 800 tỷ đồng được biết đến trong mối quan hệ hữu cơ liên kết, hỗ trợ lẫn nhau cùng với một nhóm các công ty khác có cùng chủ sở hữu với định hướng hình thành Tập đoàn Hồng Ngân.

Trong đó, giới bất động sản thường biết đến nhiều hơn về Công ty CP Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư Dự án Golden Palace cũng là một trong số công ty thành viên của Hồng Ngân, hay Công ty cổ phần Thương mại Quốc tế và Tư vấn Đầu tư INVECON vốn điều lệ 300 tỷ đồng (một trong số đơn vị đầu tư vào dự án N04 Hoàng Đạo Thúy), Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh (sàn BĐS Hà Nội Xanh) vốn điều lệ 50 tỷ đồng…