Top

Cứu bất động sản bằng tiền không dễ

Cập nhật 02/04/2013 09:24

Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm cho rằng: Thực chất con số tồn đọng của thị trường bất động sản (BĐS) đến thời điểm hiện nay vẫn chưa rõ ràng.
Vì chỉ tính riêng TP Hồ Chí Minh, giá trị BĐS tồn đọng đã lên đến 30.000 tỷ đồng. Ở Hà Nội chắc chắn con số này còn lớn hơn. Thậm chí, có thông tin cho rằng thị trường BĐS trong nước đang tồn đọng lên đến 112.000 tỷ đồng.

Vì vậy, với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng của Nhà nước tuy lớn, nhưng để thực sự "giải cứu" BĐS là không thể. Đấy là chưa kể đến tình trạng, nếu chúng ta làm và quản lý việc vay không tốt, để xảy ra hiện tượng lợi dụng chính sách, cơ chế "xin - cho", thì số tiền đó chỉ như... muối bỏ bể.

Mặt khác, theo kế hoạch, các ngân hàng thương mại sẽ hoàn thành việc thu lại tiền để trả cho Ngân hàng Nhà nước vào năm 2023, tức số tiền 30.000 tỷ sẽ được giải ngân hết trong năm nay.

Điều này là không thể thực hiện được. Hơn nữa, trong việc hỗ trợ tiền cho vay, cũng cần có những quy định cụ thể về việc ưu tiên. Ngân hàng nên xem xét ưu tiên cho những đối tượng vay ít được vay trước, ví dụ 20%, 30% giá trị căn hộ chẳng hạn, rồi mới đến người được hưởng 85% giá trị căn hộ theo Dự thảo đề xuất. Như vậy sẽ hiệu quả hơn và tính thanh khoản của thị trường cũng sẽ cao hơn.

DiaOcOnline.vn - Theo Kinh tế Đô thị