Nhà, đất có hiện trạng quy hoạch giống nhau nhưng có nơi cấp phép xây dựng chính thức, nơi lại chỉ cấp phép tạm.
“Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng TP.HCM, đất ở trong khu vực có quy hoạch 1/2.000 thì dù không phù hợp quy hoạch vẫn được cấp phép xây dựng chính thức. Trong khi điều kiện tiên quyết để cấp phép chính thức tại Nghị định 64/2012 là đất phải phù hợp quy hoạch. Theo cảm nhận của tôi, dường như quan điểm này chưa được khớp với nghị định, cần xem kỹ lại” - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QHKT) Nguyễn Thanh Toàn góp ý tại hội nghị giao ban với các sở, ngành, quận, huyện về công tác lập và quản lý quy hoạch trên địa bàn TP, ngày 14-3.
Sở Xây dựng hướng dẫn trái nghị định?
Sở QHKT cho hay theo Công văn 898/2014 của Sở Xây dựng thì nhà ở dù bị quy hoạch thành mục đích khác như làm công viên, đường dự phóng, công trình công cộng… vẫn được cấp phép xây dựng chính thức nếu chưa có quy hoạch 1/500 và chưa có quyết định thu hồi đất. Để đỡ lãng phí cho người dân cũng như tránh khó khăn khi giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch, Sở Xây dựng đề nghị các quận, huyện lập quy chế quản lý QHKT để khống chế quy mô các công trình (nhưng vẫn cấp phép chính thức).
Tại cuộc họp, ông Trần Quốc Tuấn, Trưởng phòng Cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng, cũng khẳng định quan điểm trên. Ông Tuấn cho hay theo Nghị định 64/2012 thì giấy phép xây dựng tạm chỉ cấp trong trường hợp nhà ở đã có quy hoạch 1/500 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Từ đó, có thể hiểu rằng các trường hợp còn lại được cấp chính thức, cụ thể là với nhà ở đã có quy hoạch 1/2.000.
Việc cấp phép xây dựng chính thức mỗi nơi một kiểu dù có quy hoạch giống nhau. Ảnh: HTD
|
Chậm công bố quy hoạch vì thiếu tiền
Huyện Cần Giờ chưa tổ chức công bố đồ án quy hoạch nào trong tổng số 22 đồ án đã được duyệt, kể cả quy hoạch chung vì không có kinh phí. Lý do là trong phần dự toán trước đây không có khoản kinh phí này nên chưa được các sở duyệt chi. Hiện Phòng QLĐT huyện Cần Giờ đã được huyện đồng ý tạm cấp kinh phí hơn 190 triệu đồng để thực hiện việc công bố quy hoạch. Dự định trong tháng 3, huyện sẽ công bố công khai quy hoạch cho người dân biết.
Người dân vừa phản ánh với tôi quận Gò Vấp vẫn không cấp phép chính thức lẫn cấp phép tạm cho đất hỗn hợp. Họ nói quận bảo chờ Sở QHKT duyệt quy chế quản lý kiến trúc đô thị. Chờ là chờ thế nào? Quận Gò Vấp cần xem lại.
Ông NGUYỄN THANH TOÀN, Phó Giám đốc Sở QHKT
Với khu vực có chức năng hỗn hợp, hiện quận Gò Vấp đã cấp phép xây dựng cho người dân. Riêng nhà tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng thì chưa xem xét. Bởi trước đó TP có đợt kiểm tra các công trình tại đường này và có ý kiến việc xây dựng tại đây không đồng bộ, ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị. Sau đó quận tạm dừng cấp để chờ quy chế quản lý kiến trúc đô thị.
Một cán bộ Phòng QLĐT quận Gò Vấp
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: