Bức tranh cung - cầu nhà ở xã hội

Trong những năm tới Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia sẽ trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội.

Trong chiến lược này, sẽ hướng vào mục tiêu đáp ứng nhu cầu về nhà ở của 08 đối tượng có sự hỗ trợ của Nhà nước.

Theo Báo cáo số 96 trình Quốc hội của Bộ Xây dựng, nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho BĐS đã và đang từng bước hoàn thiện, trong đó có việc phát triển nhà ở xã hội. Báo cáo này đã cho thấy, bức tranh khá rõ nét về cung-cầu về nhà ở xã hội trong những năm tới.

Theo Bộ Xây dựng, từ nay đến 2015 cả nước có khoảng trên 1,7 triệu người có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị, và cũng con số tương đương là công nhân các KCN cần có chỗ ở ổn định, để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ.

Tương tự như vậy, nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp đến năm 2020 sẽ tăng thêm khoảng 200.000 căn (nếu nhu cầu đến năm 2015 được giải quyết hết vào năm 2015).

Theo tính toán, Hà Nội và Tp.HCM có nhu cầu về nhà ở xã hội lớn nhất, lần lượt khoảng 111.200 căn và 134.000 căn; Đà Nẵng khoảng 16.000 căn; Đồng Nai cần 95.000 căn; Bình Dương cần 104.000 căn… Riêng nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công chức 25 bộ, ngành tại khu vực Hà Nội cần khoảng 30.000 căn.

Kế hoạch phát triển nhà xã hội giai đoạn 2012-2015 ở một số địa phương đưa ra như Hà Nội khoảng 100.000 căn hộ, TP.HCM với khoảng 67.000 căn hộ.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 84 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô 51.895 căn, tổng mức đầu tư khoảng 23.822 tỷ đồng; 39 dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đang triển khai thực hiện trên 26.837 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 6.800 tỷ đồng.

Trong đó, một số tổng công ty lớn như Becamex IDC thực hiện khoảng 37 dự án tổng mức đầu tư 10.830 tỷ đồng, quy mô 64.000 căn hộ, IDICO khoảng 3.500 căn, với tổng mức đầu tư 785 tỷ tại Đồng Nai. Mục tiêu của HUD giai đoạn 2013-2015 xây dựng trên 4.950 căn hộ và giai đoạn 2016-2020 xây dựng trên 20.000 căn hộ nhà ở xã hội. Viglacera đang xây dựng khoảng 2500 căn ở khu Đặng Xá.

Đã có 56 dự án đăng ký chuyển từ thương mại sang xã hội, quy mô 34.533 căn hộ. Trong đó Hà Nội có 21 dự án với 11.408 căn, tổng mức đầu tư 9000 tỷ và Tp.HCM 24 dự án với quy mô 14.800 căn, tổng mức đầu tư 8.800 tỷ đồng.

Cũng theo Bộ Xây dựng, đến nay gói 30.000 tỷ đã có 6 doanh nghiệp được chấp thuận vay vốn dự kiến là 860,5 tỷ đồng, đã giải ngân cho 02 doanh nghiệp với số tiền là 54,798 tỷ đồng.

Đối với hộ gia đình, cá nhân: Đã cam kết cho vay 619 khách hàng cá nhân với số tiền là 203,049 tỷ đồng; trong đó, đã giải ngân cho 590 khách hàng với dư nợ 142,47 tỷ đồng. Hiện các Ngân hàng đã nhận được nhiều hồ sơ xin vay và đang tiến hành thẩm định để cho vay.