BĐS tuần 1 tháng 11: Hàng loạt con số làm "nóng" thị trường

Giá nhà ở quay về mốc 7 năm trước, căn hộ dưới 2 tỷ khuấy động thị trường, chịu phạt 20% nếu dự án chậm tiến độ, Vingroup phát hành 200 triệu USD trái phiếu quốc tế...là những thông tin được chú ý tuần qua.

- Chưa có doanh nghiệp nào được vay gói 30.000 tỷ đồng: Ngày 29/10, làm việc với Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM Trần Đình Cường cho biết: Hiện nay mới chỉ có 179 cá nhân làm thủ tục xin vay với tổng số tiền trên 100 tỷ đồng, trong đó hơn 30 tỷ đồng đã giải ngân, đến nay vẫn chưa có doanh nghiệp nào được vay tiền từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

- Giá nhà ở quay về mốc 7 năm trước: Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Hầu hết các dự án đã giảm từ 10%-30% giá bán. Bên cạnh đó, giá trị tồn kho bất động sản có xu thế ngày càng giảm. Giá trị tồn kho bất động sản tháng 9/2013 (101.889 tỷ), đã giảm 3,96% so với tháng 8.

- Căn hộ dưới 2 tỷ khuấy động thị trường Hà Nội: Thị trường BĐS Hà Nội ấm dần lên nhờ người mua ở thực, loại căn hộ diện tích 70-80m2 có giá trị dưới 2 tỷ đồng đang được giao dịch nhiều nhất, thậm chí khan hàng. Tính thanh khoản tốt thuộc phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng đang góp phần làm giảm hàng tồn kho cho thị trường địa ốc.

- Chủ đầu tư đầu tiên chấp nhận chịu phạt 20% nếu dự án chậm tiến độ: Văn Phú Invest, chủ đầu tư  Dự án The Vanphu Victoria vừa cam kết sẽ chấp nhận chịu phạt 20% giá trị hợp đồng nếu công trình chậm tiến độ bàn giao nhà. Hiện dự án đã hoàn thành xây thô xong 3 tòa nhà khối CT9. Theo cam kết chủ đầu tư sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng từ tháng 5/2014.

- Vingroup phát hành thành công 200 triệu USD trái phiếu quốc tế: Đây là loại hình trái phiếu có thời hạn 4,5 năm và không có tài sản đảm bảo. Theo kế hoạch, số tiền huy động từ đợt phát hành trái phiếu quốc tế lần này sẽ được Vingroup chuyển cho công ty Vincom Retail – là công ty con sở hữu và vận hành toàn bộ hệ thống các trung tâm thương mại Vincom Center và Vincom Mega Mall.

Chính sách nổi bật

- Nhà trong khu phố cổ trên 70m2 phải làm sân, trồng cây: UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quy chế Quản lý quy hoạch-kiến trúc khu phố cổ Hà Nội. Theo đó, các công trình xây dựng bị cấm có tầng hầm, trừ các phố Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật; nếu diện tích ô đất trên 70m2 bắt buộc phải tổ chức sân trong có trồng cây; khu vực phố cổ Hà Nội sẽ không được phép xây dựng các công trình nhà ở mới, các trung tâm thương mại lớn.

- Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra dự án nhà ở Đại Thanh: Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng và các Sở, Ngành có liên quan khẩn trương tiến hành kiểm tra tình hình thực hiện dự án, tình hình kinh doanh tại dự án chung cư Đại Thanh theo quy định của pháp luật, xử lý tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư; thông báo kết quả về Bộ Xây dựng trước ngày 10/11/2013.

- TP HCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho nhà, đất được mua bán bằng giấy viết tay: Ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TP, chỉ đạo đối với trường hợp nhà, đất chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1.7.2004, Sở TN-MT và các đơn vị liên quan nghiên cứu xem xét phương án giải quyết cấp cho các trường hợp này.

- Hàng loạt chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11/2013: Thông tư 141/2013/TT-BTC về áp dụng thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội sẽ có hiệu lực từ ngày 30/11/2013, Nghị định về tự ý cơi nới chung cư phạt đến 60 triệu đồng sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 30/11/2013, Nghị định về điều kiện tham gia đấu thầu thực hiện sản xuất, cung ứng sản phẩm, dịch vụ công ích có hiệu lực thi hành từ ngày 29/11/2013.