Bất động sản Đà Nẵng: Quý II sẽ khởi sắc?

Theo khảo sát của báo DĐDN, bất động sản (BĐS) đầu năm ở Đà Nẵng hầu như không có giao dịch.

Trung tâm giao dịch BĐS Đà Nẵng đang tổ chức bán hồ sơ đấu giá hàng loạt khu đất dự án. Cụ thể: khu C1 biệt thự Xuân Thiều 8.800m2, giá khởi điểm 4,2 triệu đồng/m2; khu C2, 14.487 m2, giá 4 triệu đồng/m2; khu A3.2 Nam cầu Cẩm Lệ diện tích 16 ngàn m2, giá khởi điểm 2,349 triệu đồng/m2; khu A2.2 diện tích 19.885 m2, giá khởi điểm 2,292 triệu đồng/m2…

Mặc dù nhận hồ sơ từ 9/2, nhưng số lượng đăng ký không cao. Được biết, đây không phải là lần đầu tiên các khu đất dự án này được đưa ra đấu giá.

Ông Nguyễn Kim Chiến – Giám đốc Kinh tế - kế hoạch – Cty cổ phần BĐS Điện lực miền Trung cho biết, từ sau Tết đến nay Cty chưa có một giao dịch nào. Đó cũng là thực trạng chung của nhiều sàn giao dịch BĐS, bởi sau Tết, tâm lý đầu tư vào BĐS chưa sẵn sàng. Cũng có một số cá nhân qua sàn muốn mua nhà, đất tuy nhiên người bán lại nâng giá lên so với giá rao bán hồi trước Tết, nên giao dịch không thành công.

Những người thu nhập trung bình, thực sự có nhu cầu mua nhà, đất để ở lại vướng phải lãi suất ngân hàng quá cao. Chính lãi suất huy động tăng đã dẫn đến lãi suất đầu ra tăng, tiền đổ vào BĐS sẽ càng ít…

Mặc dù vậy, ông Chiến lạc quan cho rằng, từ giữa quí II năm nay, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ khởi sắc. Bởi đó là thời điểm bùng nổ của căn hộ cho người thu nhập thấp và BĐS du lịch.

Hiện tại có trên 10 dự án BĐS du lịch đang khởi động trên vệt đường Sơn Trà – Điện Ngọc. Bên cạnh đó, hàng ngàn căn hộ cho người thu nhập thấp cũng sẽ đưa đến tay người dân trong năm nay.

Do đó, sự sôi động của BĐS Đà Nẵng năm nay chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ thu nhập thấp và các dự án BĐS du lịch quy mô lớn. Riêng các dự án BĐS du lịch, chủ đầu tư muốn hướng đến đối tượng giàu, người nước ngoài (chiếm 10 - 20% phân khúc). Các đối tượng này sẽ mua căn hộ, biệt thự với giá khoảng 2 ngàn USD/m2, họ sẽ sang nghỉ dưỡng thời gian ngắn trong năm, còn lại giao cho chủ đầu tư kinh doanh để lấy lời chênh lệch.

Riêng căn hộ hạng trung, giá khoảng 1000 USD/m2, hiện Đà Nẵng đang thiếu trầm trọng. Đơn cử như Đà Nẵng Plaza sau khi hoàn thành đã bán hết sạch.

DiaOcOnline.vn - Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp