Đất năm trong khu quy hoạch có phải giải tỏa không?

Kính chào Café Luật!

Tôi có vấn đề trình bày như sau:

Tôi có mua 1 miếng đất 100m2 đất trồng cây lâu năm, Giấy sổ đỏ đã dứng tên Tôi. Sau đó tôi có chuyển đổi 50m2 sang đất thổ cư (Nợ tiền thổ cư). Đã xin GPXD nhà cấp 4 và đã xây nhà cấp 4, hiện đã được cấp số nhà. Sau khi vừa cấp xong số nhà khoảng 1 tháng thì được biết tin đất nhà tôi nằm trong khu quy hoạch Dịch Vụ-Đô Thị 273 ha của Thành Phố Thủ Dầu Một. Tôi có lên mạng xem thì đã thấy bản đồ ranh giới quy hoach 1/2000 (Nhà tôi nằm trong khu đó). Nhưng chưa thấy thông báo gì của chính quyền, chỉ nghe hàng xóm xung quanh bàn tán là giải tỏa.

Vậy xin cho Tôi hỏi:

1.Đất năm trong khu quy hoạch có phải giải tỏa không?

2. Giờ tôi đang nợ thổ cư có đi đóng thổ cư được không hay bị xóa?

3. Nếu có quyết định giải tỏa thu hồi thì đất Tôi có được đền bù, hỗ trợ tái đinh cư gì không? Và giá đất áp giá đền bù là giá nào? Nếu theo giá nhà nước thì Tôi bị lỗ vì mua thì giá thị Trường ?

Rất mong nhận được sự tư vấn tận tình từ luật sư!

Tôi xin chân thành cảm ơn !

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

1.Đất năm trong khu quy hoạch của nhà nước nhà phục vụ mục địch mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phải thực hiện di rời theo quy hoạch của nhà nước.

2.Phần đất thổ cư nhà bạn nằm trong quy đã được cấp sổ đỏ nhưng nợ thuế đất thì để được bồi thường phải hoàn thàng nghĩa vụ tài chính thuế (theo điều 75 luật đất đai quy định điều kiện được bồi thường).

3. Vì nhà bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn sẽ được Nhà nước bồi thường về đất khi giải phóng mặt bằng.

Với thông tin bạn cung cấp, chúng tôi chưa rõ về vị trí đất, mảnh đất của nhà bạn bị thu hồi toàn bộ hay một phần.. do đó, chúng tôi chưa tư vấn cho bạn cụ thể. Để được tư vấn cụ thể bạn hay gửi cho chúng tôi hồi sơ theo địa chỉ: tầng 3 số 93 Trúc Bạch- Bà Đình- Hà Nội.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng. Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.