Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:
Thứ nhất, để có thể tách thửa phải đảm bảo điều kiện đó là phải phù hợp với quy hoạch tại địa phương và diện tích của thửa đất trước và sau khi tách phải đảm bảo điều kiện tối thiểu theo quy định. Vì bạn không nói rõ tổng diện tích là bao nhiêu nên chúng tôi chưa thể tư vấn cho bạn được có đủ điều kiện để tách làm 3 thửa hay không.
Thứ hai, về nghĩa vụ tài chính khi thực hiện việc chuyển nhượng QSD đất trong trường hợp này như sau:
- Mức lệ phí trước bạ là trường hợp ông nội bạn tặng cho quyền sử dụng đất sang cho cháu nội và bố chồng tặng cho quyền sử dụng đất sang cho con dâu thuộc trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ (Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ và khoản 1 Điều 1 Thông tư 34/2013/TT-BTC sửa đổi bổ sung một số điều của Thông tư 124/TT-BTC)
- Trường hợp ông nội bạn tặng cho quyền sử dụng đất sang cho cháu nội và bố chồng tặng cho quyền sử dụng đất sang cho con dâu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân ( Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 111/TT-BTC hướng dẫn thực hiện luật thuế thu nhập cá nhân, luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ_CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân)
***
Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08
* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.
Trân trọng.
Chuyên mục Café Luật
DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.
Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: