Top

Nhờ người khác đứng tên mua đất nên có những ràng buộc gì?

Cập nhật 29/09/2012 08:20
Câu hỏi:

Xin chào Café Luật,

Hiện tại Công ty tôi mua một mảnh đất hơn 1000m2. Công ty tôi muốn để cho ông A là cổ đông của Công ty đứng tên sở hữu mảnh đất này, sau đó sẽ để công ty thuê hoặc mượn lại mảnh đất. Sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người bán sang cho ông A và ông A đứng tên sổ đỏ nhưng thực chất đây là tài sản của Công ty.

Tôi muốn hỏi thủ tục, giấy tờ của hai việc:

- Giữa Công ty giao ông A nên làm giấy tờ nào cho chặt chẽ thể hiện được mảnh đất ông A đứng tên là tiền của Công ty mua.

- Giữa ông A cho Công ty thuê, mượn sao cho hợp pháp.

Hoặc nếu có phương án nào hợp lý hơn mong cafe luật tư vấn giúp để tránh có tranh chấp sau này có thể xảy ra.

Mong nhận được trả lời sớm nhất, cảm ơn Café Luật rất nhiều!

Kính gửi Quý bạn đọc
Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Đối với trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, đối với việc công ty muốn ông A đứng tên trên mảnh đất. Trong trường hợp này giữa hai bên nên làm hợp đồng ủy quyền có công chứng - chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trong hợp đồng ủy quyền có quy định về quyền và nghĩa vụ cụ thể của ông A. Và để bảo đảm quyền lợi của công ty một cách tốt nhất, trong hợp đồng nên có điều khoản quy định nghĩa vụ của ông A là ông A không có quyền định đoạt mảnh đất trong bất cứ trường hợp nào.

Thứ hai, đối với vấn đề ông A cho công ty thuê đất. Trong trường hợp này giữa hai bên nên làm hợp đồng thuê đất, trong hợp đồng có quy định về quyền và nghĩa vụ cụ thể của hai bên.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.


DiaOcOnline.vn