Top

Đất có diện tích 23m2 tại Hà Nội có được tách thửa và làm sổ đỏ không?

Cập nhật 28/05/2014 14:15
Thưa Luật sư! Tôi có một câu hỏi mong Luật sư giải đáp giúp.

Hiện tôi đang ở Phường Phương Liên, Quận Đống Đa. Ông nội của chồng tôi có cho chú tôi và chồng tôi một miếng đất liền nhau (cùng 1 sổ đỏ). Chồng và chú tôi muốn tách riêng sổ đỏ, nhưng miếng đất của chồng tôi chỉ có diện tích là 23m2, với diện tích đất như vậy thì có thể làm được sổ đỏ không và phải làm như thế nào. Rất mong luật sư giải đáp giúp.Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Tại Điều 3 Quyết định số 19/2012/QĐ-UB ngày 8/8/2012 của UBND thành phố Hà Nội đã quy định về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa và việc xử lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu.

Theo đó, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:

- Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;

- Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2.

Như vậy, với diện tích 23m2 không đủ điều kiện để tách thửa.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.