Đất có diện tích 190m2 tại Hóc Môn có thể xây hai căn nhà được không?

Chào Café luật!

Tôi và một người bạn mua chung 01 miếng đất ở Hóc Môn. Diện tích khoảng 190m2. Chiều ngang khoảng 8,2m. Chúng tôi mua xong tính xây dựng nhà ở. Cho tôi hỏi là miếng đất trên xây làm 02 căn nhà được không?

Giấy tờ xin phép cho xây dụng 02 căn trên sổ chung hay không? Nếu sau này xây dựng xong có thể tách sổ được không?

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa, thì tại quận Hóc Môn, diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa ( đã trừ đi lộ giới) đối với:

- Đất có nhà hiện hữu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m;

- Đất ở chưa có nhà là 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m.

Như vậy nếu muốn tách thửa thì với diện tích 190m2 nói trên chỉ được phép tách thửa khi đã có nhà hiện hữu trên đất.

Để có thể biết được diện tích trên có xây được 02 nhà ở hay không và giấy phép xây dựng được cấp như thế nào bạn phải liên hệ trực tiếp với phòng quản lý xây dựng nhà ở tại địa phương bạn vì vấn đề này thuộc quy hoạch ở từng địa phương.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.