Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở, được kinh doanh trên đó không?

Kính gửi Luật sư,

Tôi có mảnh đất nông nghiệp, đã xây nhà xưởng để sản xuất ni lông thành hạt nhựa. Nhưng bị chính quyền địa phương lập biên bản đình chỉ vỉ sử dụng đất không đúng mục đích. Sau đó tôi đã làm thủ tục chuyển mục đích sang đất ở (theo quy hoạch). Cho tôi hỏi tôi có được tiếp tục kinh doanh hay không?

Xin chân thành cảm ơn.


Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Căn cứ Điều 11 Luật Đất đai 2003 thì việc sử dụng đất phải đảm bảo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

Căn cứ khoản 6 Điều 84 Luật đất đai 2003: “Việc chuyển đất ở sang đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị”.

Căn cứ Điều 93 Luật đất đai thì “việc sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch xây dựng đô thi, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được xét duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường”.

Như vậy, trong  trường hợp của bạn, để xây dựng nhà xưởng sản xuất ni lông thành hạt nhựa thì ngoài việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở, bạn phải đáp ứng đủ các điều kiện khác nêu trên. Sau khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để xây dựng nhà xưởng sản xuất kinh doanh thì bạn sẽ được tiếp tục sử dụng nhà xưởng đó để tiếp tục kinh doanh, sản xuất.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn