Top

Chỉ có tờ kê khai thuế và sổ hộ khẩu của mảnh đất thì không làm sổ đỏ được

Cập nhật 13/07/2012 13:30
DiaOcOnline.vn - Chào Chuyên mục cafe luật Cho em hỏi: em có mua căn nhà cấp 4 ở quận 4, TPHCM , năm 2012 . Lúc mua nhà chủ nhà chỉ giao cho em : tờ kê khai thuế nhà đất năm 1993 và sổ hộ khẩu cấp năm 1985 . Như vậy em có làm sổ hồng được không?

Kính gửi: Quý bạn đọc
Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Căn cứ vào điều 106 luật đât đai 2003, điều 66 nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, điều 91 luật nhà ở 2005 có quy định thì để người chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà thực hiện quyền chuyển nhượng của mình thì người đó phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

Trong trường hợp của bạn vừa nêu, người chuyển nhượng cho bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà nên không thể thực hiện quyền chuyển nhượng của mình cho bạn được. Do vậy, bạn sẽ không thể thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà được.

Để việc chuyển nhượng được hợp pháp, bên chuyển nhượng cho bạn phải thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, sau khi được cấp giấy chứng nhận thì mới thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho bạn được.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.


DiaOcOnline.vn