Thị trường bất động sản: "sóng" ở vùng ven

Hàng loạt những chính sách đang gây bất lợi cho thị trường bất động sản, thế nhưng các hoạt động giao dịch bất động sản ở Bình Dương, Đồng Nam vẫn khá sôi động. Phải chăng “sóng” đang xuất hiện ở vùng ven TP.HCM?

Bất chấp thông tin xấu

Chưa bao giờ thị trường bất động sản lại có nhiều chính sách tác động đan xen như hiện nay. Những chính sách liên quan đến tài chính, thuế sử dụng đất và hoạt động kinh doanh đang làm cho các ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng dè dặt khi đầu tư vào bất động sản.

Khi thông tin nghị định 69/CP về việc thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với các doanh nghiệp khi thực hiện các dự án nhà ở đang gây ra những sóng gió không nhỏ. Tiếp tục, dự thảo Thông tư hướng dẫn nghị định 71/CP về quy định chi tiết và hướng dẫn luật nhà ở cùng với nguồn vốn đầu tư bị thắt chặt và các quy định mới về tín dụng được ban hành.

Tuy nhiên, những chính sách trên chỉ ảnh hưởng đến những thị trường nhất định. Thực tế cho thấy những thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM vẫn đang khá sôi động và xu hướng đầu tư vào bất động sản nơi đây vẫn không hề giảm. Mới đây, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng mở bán dự án căn hộ IJC Aroma nằm ngay tại thành phố mới Bình Dương, do Becamex IJC làm chủ đầu tư. Chỉ trong tuần đầu mở bán 2/3 số căn hộ đã được khách hàng đăng ký mua. Hay như trước đó dự án The Green River nằm ở Mỹ Phước 4 mở bán đợt II cũng được khách hàng đăng ký mua hết sạch.

Nhiều chuyên gia về bất động sản lý giải, bất động sản ở vùng ven nóng lên là do tỉnh này đang và sẽ triển khai những dự án chiến lược như thành phố mới Bình Dương, sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai. Ngoài ra, một nguyên nhân nữa là giá đất ở những khu vực này đang ở mức thấp, quỹ đất còn nhiều và có quy hoạch đồng bộ.

Hấp dẫn cả nhà đầu tư ở xa

Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy được tiềm năng cũng như lợi thế về lâu dài khi sở hữu một tài sản bất động sản ở ven TP.HCM. Chính vì thế, thị trường bất động sản nơi đây không chỉ hấp dẫn những nhà đầu tư đến từ TP.HCM mà còn hấp dẫn cả với những nhà đầu tư phía bắc.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết: trong đợt mở bán dự án The Green River có hơn 30% khách hàng đến từ Hà Nội, trong đó có những người mua tới 3 suất để dành. Việc các nhà đầu tư phía bắc đổ vốn vào thị trường bất động sản mới nổi trong khu vực phía nam đã khiến cho giao dịch càng thêm sôi động. Sự phát triển nhanh chóng của những đô thị vệ tinh cũng chính là lý do để nhà đầu tư kỳ vọng và bỏ tiền đầu tư vào vùng đất này.