Đất có sổ đỏ, nhờ bạn đứng tên, nay tôi muốn đứng tên, có phải đóng thuế 5%?

Kính gửi luật sư

Tôi có một lô đất trồng cà phê, diện tích 3700m2, hiện tại đất đã có sổ đỏ nhưng sổ đó đứng tên một người bạn (3 năm trước tôi đã nhờ người bạn đứng). Nay tôi muốn chuyển qua tên của tôi thì có phải đóng thuế là 5%, hay có đóng lệ phí gì khác không thưa luật sư?

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Về nguyên tắc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người bạn của bạn nên được hiểu đây là tài sản thuộc quyền sở hữu của người đó. Để sang tên cho bạn thì người bạn của bạn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất đó cho bạn.

Các loại thuế phải nộp:

1. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất: căn cứ vào điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 có quy định thì mức thuế thu nhập cá nhân mà người bạn của bạn phải nộp là 2% trên tổng giá trị của hợp đồng chuyển nhượng.

2. Trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất: thì bạn phải nộp mức thuế thu nhập cá nhân là 10% trên giá trị tài sản tặng cho vượt quá 10 triệu (căn cứ vào điều 18, điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007).

Ngoài ra, căn cứ vào Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/06/2011 quy định về Lệ phí trước bạ thì bạn phải chịu mức lệ phí trước bạ là 0,5% trên giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn