TPHCM: Duyệt đồ án quy hoạch phân khu KDC Tân Phú - Long Thạnh Mỹ

UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh quy hoạch chi tiết sử dụng đất) khu dân cư phường Tân Phú - Long Thạnh Mỹ, quận 9 (nội dung quy hoạch hạ tầng kỹ thuật).

Khu vực quy hoạch thuộc phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9; phía Đông, Đông Bắc giáp đường Nguyễn Xiển, đường Hoàng Hữu Nam và đường Nguyễn Văn Tăng; phía Tây, Tây Nam giáp đường nối Vành đai 3 và rạch Gò Công; phía Nam giáp rạch Gò Công; phía Bắc, Tây Bắc giáp đường Nguyễn Văn Tăng, đường Cầu Xây.

Tổng diện tích khu vực quy hoạch 116,95 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh.

Cao độ xây dựng toàn khu vực Hxd ≥ 2,50m (hệ VN2000). Độ dốc nền thiết kế khu công trình công cộng, khu ở ≥ 0,4%; khu công viên cây xanh ≥ 0,3%. Cao độ thiết kế tại các điểm giao cắt đường được xác định đảm bảo điều kiện kỹ thuật tổ chức giao thông và thoát nước mặt cho khu đất, đồng thời phù hợp với khu vực xung quanh. Hướng đổ dốc: hướng dốc từ giữa các tiểu khu ra chung quanh và về phía sông rạch.

Về thoát nước, tổ chức hệ thống thoát nước bẩn và nước mưa riêng; sử dụng hệ thống cống bê tông cốt thép tròn đặt ngầm để tổ chức thoát nước mưa; tổ chức tuyến cống chính theo định hướng Quy hoạch chung, cống 1600x2000mm trên đường Nguyễn Văn Tăng; cống 1600x2000mm trên đường Lê Văn Việt. Cống thoát nước mưa đặt ngầm, bố trí dọc theo vỉa hè các trục đường giao thông trong khu vực; kích thước cống tính theo chu kỳ tràn cống T = 3 năm (cống cấp 2) và T = 2 năm (cống cấp 3, cấp 4).

Chỉ tiêu cấp điện: 2500 KWh/người/năm. Nguồn cấp điện cho khu vực được lấy từ trạm hiện hữu 110/15-22KV Thủ Đức Đông. Trạm biến áp phân phối 15-22/0,4KV đặt ngoài trời kém mỹ quan và thiếu an toàn sẽ thay dần bằng trạm phòng, trạm đơn thân (trạm cột), riêng các trạm phòng có công suất nhỏ cần cải tạo và thay máy có công suất lớn. Xây dựng mới các trạm biến áp phân phối 15-22/0,4KV xây dựng kiểu trạm phòng có công suất đơn vị ≥ 400KVA.