TP HCM xây dựng lại bảng giá đất năm 2015

Bảng giá đất năm 2015 sẽ được TP HCM xây dựng lại theo khung giá đất mà Chính phủ vừa ban hành.

Ngày 15/12, UBND TP HCM đã có buổi làm việc với Sở Tài nguyên - Môi trường TP (TN&MT) và các sở ngành liên quan về xây dựng bảng giá đất 2015.

Theo phương án xây dựng bảng giá đất năm 2015 mà Sở TN&MT đã trình UBND TP về cơ bản không có nhiều thay đổi so với bảng giá đất 2014 mà chỉ điều chỉnh, bổ sung, cập nhật biến động về giá đất tại một số tuyến đường mới mở.

Phương án này được áp dụng theo khung giá đất cũ (đất ở thấp nhất là 110.000 đồng/m2, cao nhất 81 triệu đồng/m2). Nguyên nhân bởi Nghị định 104 quy định về khung giá đất mới ban hành tháng 11 vừa qua có hiệu lực vào ngày 29/12, trong khi công tác xây dựng bảng giá đất của TP.HCM thời điểm này gần như hoàn tất.

Do đó, TP HCM sẽ phải tổ chức một kỳ họp để thống nhất lại về khung giá đất trên địa bàn TP theo khung giá đất mà Chính phủ vừa ban hành và xem xét thông qua vào kỳ họp đầu năm 2015.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 104 quy định khung giá đối với từng loại đất, theo từng vùng quy định tại Điều 113 của Luật Đất đai.

Theo Nghị định, khung giá đất gồm 2 nhóm: nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp.

Với nhóm đất nông nghiệp, Chính phủ ban hành khung giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; khung giá đất trồng cây lâu năm; khung giá đất rừng sản xuất; khung giá đất nuôi trồng thủy sản và khung giá đất làm muối.

Nhóm đất phi nông nghiệp có khung giá đất đối với: đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, Kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, Kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Theo Nghị định, đất ở tại các đô thị có giá tối thiểu thấp nhất là 40.000 đồng/m2 áp dụng với đô thị loại V vùng Bắc Trung Bộ.

Mức giá tối đa cao nhất đối với đất ở tại các đô thị là 162 triệu đồng/m2, áp dụng cho đô thị loại đặc biệt tại vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ.

Đối với khung giá đất thương mại, dịch vụ tại các đô thị, vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ đều có khung giá đất từ 120.000 đồng - 129,6 triệu đồng/m2 tùy loại đô thị.

Khung giá đất ở tại nông thôn được chia theo từng vùng kinh tế, từng loại xã. Trong đó, thấp nhất là xã miền núi vùng Tây Nguyên với giá tối thiểu là 15.000 đồng/m2; cao nhất là xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Hồng với giá tối đa 29 triệu đồng/m2.

Khung giá đất trên được sử dụng làm căn cứ để các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất. Nghị định có hiệu lực từ ngày 29-12-2014.