Gia hạn thời gian được chuyển mục đích nhà ở thương mại đến hết năm 2015

Các chủ đầu tư được gia hạn đến hết năm 2015, thay vì hết năm 2014, để điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại hoặc chuyển nhà ở thương mại vẫn thành nhà ở xã hội, công trình dịch vụ.

Theo thông tư 18/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng mới ban hành, thời hạn có hiệu lực của  thông tư 02/2013/TT-BXD được gia hạn đến 31-12-2015, tức là tăng thêm 1 năm.

Trước đó, ngày 8-3-2013, Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư 02/2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.

Điều kiện là các dự án này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng chưa triển khai thi công hoặc đã được triển khai thi công nhưng cơ cấu căn hộ hoặc mục đích sử dụng nhà ở thương mại không phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Khi thông tư 02/2013/TT-BXD ra đời, các chủ đầu tư đang tồn kho những căn hộ lớn hy vọng được phép chia nhỏ diện tích căn hộ cho phù hợp với nhu cầu của thị trường. Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ.

Tuy nhiên, sau hơn một năm rưỡi triển khai, số dự án được phép điều chỉnh cơ cấu từ căn hộ diện tích lớn sang căn hộ diện tích nhỏ, cũng như chuyển đổi từ nhà ở thương mại  sang nhà ở xã hội quá ít.

Cụ thể, tính đến tháng 9-2014 vừa qua, TPHCM có 21 dự án xin điều chỉnh cơ cấu 10.242 căn hộ diện tích lớn thành 13.599 căn diện tích nhỏ. Trong đó, chỉ có 5 dự án đã được phê duyệt với hơn 3.800 căn thành 4.700 căn. Bên cạnh đó, trong số 11 dự án xin chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội thì thành phố  đã chấp thuận cho 8 dự án đủ điều kiện được chuyển đổi.