Cảnh báo trong cuộc "đại phẫu" đất đai

Theo kế hoạch điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 vừa được phê duyệt, chỉ còn năm 2010 này, Đồng Nai sẽ hoàn tất cuộc "đại phẫu" lớn, chuyển hàng chục ngàn hécta đất nông nghiệp sang làm khu công nghiệp (KCN), khu đô thị (KĐT) với quy mô hoành tráng nhất từ trước đến nay, tác động đến cuộc sống của hàng trăm ngàn hộ dân.

Trong khi đó, tình trạng dự án bỏ hoang, KCN hoàn chỉnh nhiều năm vẫn xanh cỏ nuôi bò đang là thực trạng nhức nhối...

Bội thực “đại công trình” giao thông, KCN và đô thị

Sở TNMT Đồng Nai cho hay, đến hết năm 2010, toàn tỉnh này sẽ chuyển đổi hơn 38.000ha đất nông nghiệp (trong đó hơn 5.000ha đất trồng lúa, gần 9.000ha cây hằng năm và hơn 19.000ha cây lâu năm) sang đất phi nông nghiệp.

Phần lớn diện tích đất thu hồi chủ yếu để xây mới, mở rộng KCN (hơn 7.000ha), KĐT, điểm dân cư (hơn 12.000ha)...

Theo đó, năm 2010, Đồng Nai sẽ xây mới thêm 9 KCN, gồm KCN công nghệ cao Long Thành 500ha, KCN Donataba 418ha, KCN Gia Kiệm 330ha, KCN Cẩm Mỹ 300ha, KCN Phước Bình 190ha, KCN Suối Tre 150ha, KCN Giang Điền 542ha, KCN Long Khánh 264ha, KCN Nhơn Trạch VI 315ha; sẽ mở rộng 9 KCN hiện hữu là KCN Xuân Lộc từ hơn 100ha lên 200ha, Amata đang là 494ha sẽ thêm 180ha, Long Đức 130ha, Tân Phú 76ha, An Phước 71ha, Hố Nai (giai đoạn 2) 271ha, Sông Mây (giai đoạn 2) 340ha.

Trong 12.000ha đất chuyển đổi sang đất ở, tỉnh này chỉ dành hơn 1.600ha cho tái định cư, 151ha cho người có thu nhập thấp, 112ha cho gia đình chính sách...; còn lại, phần lớn là điều chỉnh để “bổ sung” thêm hàng ngàn hécta cho các “siêu dự án” như KĐT Long Thành lên 1.422ha, KĐT sinh thái kinh tế mở Long Hưng 1.124ha, KĐT dịch vụ - sân golf Phước Bình 712ha, KĐT số 1 Thạnh Phú, KĐT Phước Giang...

Sự phát triển KCN, đô thị tất yếu phải đi kèm hệ thống giao thông, nên Đồng Nai sẽ dành trên 9.000ha cho các ‘đại công trình” như cảng hàng không quốc tế Long Thành, đường cao tốc liên vùng phía nam, đường cao tốc TPHCM-Long Thành- Dầu Giây... Trong khi đó, đất dành cho giáo dục - đào tạo chỉ hơn 700ha, y tế trên 110ha. Năm 2009, Đồng Nai đã thu hồi gần 10.000ha và năm 2010 sẽ tiếp thục thu hồi hơn 20.000ha nữa để phục vụ cuộc “đại phẫu” này.

Nhiều KCN khu dân cư đô thị... hoang

Tìm hiểu của phóng viên (PV), trong tổng số 29 KCN xây dựng trên diện tích hơn 9.000ha, hiện diện tích cho thuê chỉ đạt hơn 60%. Có nhiều KCN đang “ế ẩm” đến hoang phí, điển hình như KCN Tân Phú (54ha), ngay từ khi xây dựng (năm 2005) ngành chức năng đã nhiều lần kêu gọi đầu tư, nhưng đến nay chỉ có... 1 dự án xây dựng kho hàng cho chủ đầu tư KCN.

Hoặc KCN Xuân Lộc (hơn 100ha) được đầu tư hơn 5 triệu USD để xây dựng hạ tầng, nhưng mới chỉ có 3 DN đến thuê... Điển hình khu dân cư đô thị bỏ hoang lại là nơi “tấc đất tấc vàng” huyện Long Thành (nơi Đồng Nai sẽ ‘dời đô” về) và huyện Nhơn Trạch.

Tìm hiểu của PV, vừa qua Sở TNMT kiểm tra, phát hiện nơi này có khoảng 1.000ha chủ yếu dự án dân cư đã được giao đất nhưng chưa đưa vào sử dụng theo dự án được duyệt. Bức xúc nhất ở huyện Nhơn Trạch, chỉ khoảng 1% dự án được đưa vào sử dụng đúng thời hạn.

“Chúng tôi, cũng như Thanh tra Chính phủ đã phải nhắc nhở ngành chức năng huyện quyết liệt với các nhà đầu tư ‘đón gió” và thận trọng khi ồ ạt giao dự án, bởi để như vậy sẽ lãng phí rất lớn...” - ông Lê Viết Hưng (GĐ Sở TNMT) nói!

DiaOcOnline.vn - Theo Lao Động