Có ý kiến đề nghị nên để những hộ dân được tự lựa chọn chủ đầu tư.
Trong số báo hôm qua, Pháp Luật TP.HCM đã giới thiệu về dự thảo nghị định cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Bài viết nêu rõ: Cả nước hiện có nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng nhưng chưa thể xây mới được do nhiều chủ căn hộ ở tầng trệt không đồng ý với phương án bồi thường. Điều này vẫn chưa được giải quyết dứt điểm trong dự thảo. Chúng tôi xin giới thiệu một số ý kiến về vấn đề này.
Ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam:
Nhà nước nên đứng ra làm
Căn hộ ở tầng trệt được bồi thường căn hộ mới bằng 1,15 diện tích căn hộ cũ, trong khi căn hộ từ lầu một trở lên được bồi thường căn hộ mới bằng 1,10 lần diện tích căn hộ cũ như dự thảo quy định là vô lý. Nguyên nhân rất đơn giản: Hai căn hộ này có giá trị khác nhau khá lớn nhưng mức bồi thường lại chỉ gần ngang nhau.
Theo tôi, nên làm như thế này: Anh có diện tích bao nhiêu, chủ đầu tư sẽ đền anh diện tích bấy nhiêu. Còn diện tích trội lên ở căn hộ mới anh phải mua thêm theo giá thị trường. Tầng trệt nhà chung cư mới nếu được sử dụng làm siêu thị, kiốt, dịch vụ… thì những hộ trước đây ở tầng trệt sẽ được thuê với giá ưu đãi. Ngoài ra, có thể cho họ thuê kiốt ở những nơi công cộng trong chung cư như chỗ bán sách báo chẳng hạn…
Một vấn đề quan trọng nữa là việc cải tạo lại chung cư cũ nhà nước nên đứng ra làm. Nếu để chủ đầu tư tư nhân tự làm, họ sẽ chỉ chọn những chung cư có vị trí đẹp, khi đầu tư thu được lợi nhuận cao. Ví dụ như nhà B6 Giảng Võ (Hà Nội), chung cư đó có mặt tiền đẹp nên nhiều chủ đầu tư muốn làm. Trong khi đó, những chung cư đã hư hỏng, xuống cấp ở mức nguy hiểm nhưng ở vị trí sâu, khuất nẻo thì không có nhà đầu tư nào nhòm ngó tới.
Tầng một và tầng lửng chung cư Nguyễn Kim được dùng làm trung tâm thương mại, góp phần giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân trong chung cư. Ảnh: Việt Hoa. |
Chung cư Nguyễn Kim: Dùng hai tầng làm trung tâm thương mại
Chung cư Nguyễn Kim thuộc phường 7, quận 10, TP.HCM có chín lô với hơn 1.000 người dân sinh sống. Từ năm 2004, trước tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của chung cư, quận 10 đã giải tỏa, di dời dân một số lô để tiến hành cải tạo, xây dựng lại. Hiện lô A và lô B của chung cư Nguyễn Kim đã chính thức đi vào hoạt động với quy mô 11 tầng. Trong đó, tầng một và tầng lửng được dùng làm trung tâm thương mại, kinh doanh các mặt hàng kim khí điện máy. Việc này góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người dân sinh sống tại chung cư cũng như một bộ phận người dân buôn bán tại chợ Nhật Tảo.
Được biết, trong năm năm tới, quận 10 sẽ thực hiện giải tỏa toàn bộ số chung cư quá cũ còn tồn tại. Tuy nhiên, việc áp dụng mô hình đã nêu trên hay không thì còn tùy vào tình hình thực tế của từng chung cư (theo ông Nguyễn Kim Đặng, Phó Chủ tịch UNBD quận 10).
DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: